Charmantes Reihenmittelhaus mit einzigartigem Flair und viel Potenzial.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06632

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1866

Baujahr

1.575 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie ist ideal für Käufer, die den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück mit einem einladenden Hofbereich eröffnet sich das Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Nutzung als Gästezimmer oder im Rahmen einer Ferienvermietung – die Optionen sind vielfältig.

Obwohl das Haus teilweise sanierungsbedürftig ist, stellt es eine solide Basis für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und kreative Ideen dar.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss: Hier befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Vermietungen oder eine separate Nutzung anbietet.
Obergeschoss: Diese Etage umfasst eine Wohnung mit einem stilvollen Herrenzimmer sowie zwei Schlafzimmern, die Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Hofbereich: Genießen Sie den Zugang zu einer großzügigen Terrasse im oberen Bereich, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte, den Empfang von Gästen oder kleinere Veranstaltungen geeignet ist.
Nebengebäude im Hof: Die ehemaligen Wasch- und Wirtschaftsräume bieten zusätzliches, sanierungsbedürftiges Potenzial und können kreativ genutzt werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Schmuckstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Die Kombination aus traditionellem Flair und den Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Chance im Herzen eines der schönsten Weinbaugebiete Deutschlands. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser besonderen Immobilie!

Ausstattung • Grundstück ca. 390m² • ca. 6 Zimmer • Einliegerwohnung • große Terrasse • Garage • Ölheizung • Ausbaupotenzial • attraktive Lage im Weinbaugebiet

Lage Die Immobilie befindet sich in Freyburg (Unstrut) im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist bekannt für ihre reizvolle Lage im Weinbaugebiet Saale-Unstrut und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Ambiente, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die umliegenden Städte Naumburg, Weißenfels und Halle (Saale) sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten macht Freyburg zu einem beliebten Wohn- und Erholungsstandort. Die hohe Lebensqualität und die touristische Attraktivität der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung **Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Reihenbauweise, das sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im renommierten Weinbaugebiet um Saale-Unstrut befindet. Erbaut im Jahr 1866, strahlt dieses traditionsreiche Schmiedehaus historischen Charme aus und ist Teil des kulturellen Erbes der Stadt. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie ist ideal für Käufer, die den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit einem einladenden Hofbereich eröffnet sich das Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Nutzung als Gästezimmer oder im Rahmen einer Ferienvermietung – die Optionen sind vielfältig. Obwohl das Haus teilweise sanierungsbedürftig ist, stellt es eine solide Basis für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und kreative Ideen dar. **Aufteilung des Hauses:** - **Erdgeschoss:** Hier befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Vermietungen oder eine separate Nutzung anbietet. - **Obergeschoss:** Diese Etage umfasst eine Wohnung mit einem stilvollen Herrenzimmer sowie zwei Schlafzimmern, die Raum für individuelle Gestaltung bieten. - **Hofbereich:** Genießen Sie den Zugang zu einer großzügigen Terrasse im oberen Bereich, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte, den Empfang von Gästen oder kleinere Veranstaltungen geeignet ist. - **Nebengebäude im Hof:** Die ehemaligen Wasch- und Wirtschaftsräume bieten zusätzliches, sanierungsbedürftiges Potenzial und können kreativ genutzt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Schmuckstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Die Kombination aus traditionellem Flair und den Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Chance im Herzen eines der schönsten Weinbaugebiete Deutschlands. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser besonderen Immobilie! Ausstattung • Grundstück ca. 390m² • ca. 6 Zimmer • Einliegerwohnung • große Terrasse • Garage • Ölheizung • Ausbaupotenzial • attraktive Lage im Weinbaugebiet Lage Die Immobilie befindet sich in Freyburg (Unstrut) im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist bekannt für ihre reizvolle Lage im Weinbaugebiet Saale-Unstrut und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Ambiente, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die umliegenden Städte Naumburg, Weißenfels und Halle (Saale) sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten macht Freyburg zu einem beliebten Wohn- und Erholungsstandort. Die hohe Lebensqualität und die touristische Attraktivität der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH