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Eine vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22175

Kaufpreis

455.000 €

3

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.740 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese im Erdgeschoss gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ein sehr gut belichtetes ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinder-/ Arbeitszimmer und eine komplett eingerichtete Einbauküche sowie über ein großes Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein neues Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC. Zur weiteren Ausstattung gehören neue Laminatböden, Kabelfernsehen und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung und alle Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Keller, isolierverglaste Mahagonifenster mit Außenrollläden sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Lage In ruhiger und grüner Wohnlage, vom beliebten Stadtteil Hamburg Farmsen-Berne. Öffentliche Verkehrsmittel, diverse Schulen, Kindergärten sowie alle Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl, Edeka, Aldi usw.) befinden sich in der Nähe. Sonstiges Die hier offerierten und mit größter Sorgfalt recherchierten Flächenangaben erfolgen unverbindlich und dienen lediglich zu Informationszwecken, der Anspruch auf Alleingültigkeit ist nicht gegeben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.500 €)
1.945 € / Monat
20% Eigenkapital (91.000 €)
1.729 € / Monat
30% Eigenkapital (136.500 €)
1.513 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 627 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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