Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Wiesbaden!

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65195

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.592 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen in der Diele, Laminat im Wohn- und Schlafzimmer. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand - es verfügt über eine Wärmeschutzfassade sowie über ein neues Dach.

Lage Die Lage dieses Apartments bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle Elsässer Platz ist nur ca. 180 Meter entfernt, während der Wiesbaden Hauptbahnhof, von dem aus Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen, nur ca. 2 km entfernt ist. Für die täglichen Einkäufe ist ein Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in der Nähe, mit gleich 3 Restaurants in weniger als 350 Metern, die ideale Möglichkeit für gesellige Abende. Zudem finden Sie nur 400 Meter entfernt die Hochschule RheinMain und die Wiesbaden Business School in 650 Metern, was dieses Apartment für Studenten zusätzlich interessant macht.

Sonstiges Bei Interesse an diesem Objekt wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Michael Krusch!

Objektbeschreibung Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment befindet sich im begehrten Westend in Wiesbaden. Mit einer großzügigen Fläche von 49 m² und einem modernisierten Zustand, bietet dieses im Jahr 1954 gebaute und 2013 renovierte Apartment den idealen Raum für Singles oder Paare. Es verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Apartment liegt im 4. Stock eines 5-Etagen-Hauses und profitiert von einer hellen und einladenden Atmosphäre mit einem schönen Ausblick. Ausstattung Fliesen in der Diele, Laminat im Wohn- und Schlafzimmer. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand - es verfügt über eine Wärmeschutzfassade sowie über ein neues Dach. Lage Die Lage dieses Apartments bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle Elsässer Platz ist nur ca. 180 Meter entfernt, während der Wiesbaden Hauptbahnhof, von dem aus Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen, nur ca. 2 km entfernt ist. Für die täglichen Einkäufe ist ein Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in der Nähe, mit gleich 3 Restaurants in weniger als 350 Metern, die ideale Möglichkeit für gesellige Abende. Zudem finden Sie nur 400 Meter entfernt die Hochschule RheinMain und die Wiesbaden Business School in 650 Metern, was dieses Apartment für Studenten zusätzlich interessant macht. Sonstiges Bei Interesse an diesem Objekt wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Michael Krusch!

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Wiesbaden!

Beschreibung

Ausstattung