Penthouse mit Südterrasse & Westblick – 154 m² lichtdurchfluteter Wohnluxus

Dachgeschoss zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93138

Kaufpreis

795.881 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.135 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Direkte Nähe zur Regensburger Altstadt.

In sonniger Höhenlage von Lappersdorf, erwartet Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art: Diese exklusive Wohnung vereint großzügige 145m² Wohnfläche mit architektonischer Eleganz und einem einzigartigen Gefühl von Weite und Freiheit.

Die 4 stilvoll geschnittenen Zimmer bieten viel Raum zur Entfaltung – ob für Familienleben, kreative Arbeit oder ruhiges Zurückziehen. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende, teils überdachte Dachterrasse – ein Ort für laue Sommerabende, Frühstück im Freien oder einfach einen Moment über den Dingen.

Licht durchflutet jeden Winkel, hochwertige Materialien sorgen für ein edles Wohngefühl, und die ruhige Lage verbindet diskreten Rückzug mit der Nähe zur urbanen Vielfalt Regensburgs.

Ausstattung

Großzügige Dachterrasse
Tageslichtbad
Gäste-WC
Abstellraum mit WM-Anschluss im Flur
viele große Terrassenfenster im Wohnen / Essen / Kochen Bereich
Aufzug
Fußbodenheizung
Zentrale Wohnraumlüftung

Lage Lappersdorf bietet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Regensburger Altstadt. Nur 1.500 Meter vom Dom entfernt wohnen Sie ruhig und zugleich zentral. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau, das Regental und die kulturellen Highlights Regensburgs bieten ein ideales Umfeld für alle Lebensentwürfe.

Objektbeschreibung Direkte Nähe zur Regensburger Altstadt. In sonniger Höhenlage von Lappersdorf, erwartet Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art: Diese exklusive Wohnung vereint großzügige 145m² Wohnfläche mit architektonischer Eleganz und einem einzigartigen Gefühl von Weite und Freiheit. Die 4 stilvoll geschnittenen Zimmer bieten viel Raum zur Entfaltung – ob für Familienleben, kreative Arbeit oder ruhiges Zurückziehen. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende, teils überdachte Dachterrasse – ein Ort für laue Sommerabende, Frühstück im Freien oder einfach einen Moment über den Dingen. Licht durchflutet jeden Winkel, hochwertige Materialien sorgen für ein edles Wohngefühl, und die ruhige Lage verbindet diskreten Rückzug mit der Nähe zur urbanen Vielfalt Regensburgs. Ausstattung - Großzügige Dachterrasse - Tageslichtbad - Gäste-WC - Abstellraum mit WM-Anschluss im Flur - viele große Terrassenfenster im Wohnen / Essen / Kochen Bereich - Aufzug - Fußbodenheizung - Zentrale Wohnraumlüftung Lage Lappersdorf bietet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Regensburger Altstadt. Nur 1.500 Meter vom Dom entfernt wohnen Sie ruhig und zugleich zentral. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau, das Regental und die kulturellen Highlights Regensburgs bieten ein ideales Umfeld für alle Lebensentwürfe.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 795.881 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 10.2027

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.588 €): 3.402 € / Monat
20% Eigenkapital (159.176 €): 3.024 € / Monat
30% Eigenkapital (238.764 €): 2.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 933 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit Südterrasse & Westblick – 154 m² lichtdurchfluteter Wohnluxus

Beschreibung

Ausstattung