Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Aufzug – Baujahr 2020

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

262.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.226 €

pro m²

Beschreibung

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung sowohl von außen als auch direkt aus der Tiefgarage barrierefrei erreichbar – ein klarer Pluspunkt für komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten sowie integrierter Theke bzw. Bar fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Insgesamt handelt es sich um eine neuwertige und attraktive Immobilie, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet.

Ausstattung

barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und von draußen bis in die Wohnung
Aufzug im Gebäude vorhanden
Sprechanlage mit Kamerafunktion
Hausmeisterservice vorhanden
modernes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
moderne Einbauküche mit E-Geräten und Theke
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
Wände und Decken verputzt
Vinylboden
Deckensports
1x Abstellraum
1x Balkon
1x Tiefgaragenstellplatz
1x Keller im UG
Spielplatz vor dem Gebäude
Fahrradstellplätze im UG

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Horber Stadtteil Bildechingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Der Ortsteil liegt nur wenige Fahrminuten von der Kernstadt Horb am Neckar entfernt und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung am Übergang zwischen Gäu und Nordschwarzwald. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bildechingen ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weitere Kindergärten sowie Betreuungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem prägen ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten sowie kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleister das Ortsbild. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Die nahegelegene Kernstadt Horb am Neckar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind dort in großer Vielfalt vorhanden. Das umfassende Bildungsangebot umfasst neben mehreren Grundschulen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium sowie berufliche Schulen und den Campus der Dualen Hochschule Baden-Württemberg.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) sowie mehrere Bundesstraßen sind sowohl die Region als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Bahnhof in Horb am Neckar bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart, Rottweil und Singen und macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.

Ein hoher Freizeitwert wird durch die direkte Nähe zum Neckartal sowie zum Nordschwarzwald geboten. Zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Der Autobahnanschluss A81 Horb am Neckar (Richtung Singen oder Stuttgart) ist ca. 8 km entfernt.

Entfernung ca. von Bildechingen bis nach:

Horb am Neckar = 4 Km
Nagold = 14 Km
Freudenstadt = 27 Km
Tübingen = 33 Km
Balingen = 35 Km
Böblingen = 41 Km
Rottweil = 48 Km
Stuttgart = 59 Km
Singen = 102 Km

Sonstiges Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist ausgeschlossen.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Auf Anfrage können weitere Unterlagen zugeschickt werden.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung sowohl von außen als auch direkt aus der Tiefgarage barrierefrei erreichbar – ein klarer Pluspunkt für komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten sowie integrierter Theke bzw. Bar fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Insgesamt handelt es sich um eine neuwertige und attraktive Immobilie, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Ausstattung - barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und von draußen bis in die Wohnung - Aufzug im Gebäude vorhanden - Sprechanlage mit Kamerafunktion - Hausmeisterservice vorhanden - modernes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - moderne Einbauküche mit E-Geräten und Theke - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - Wände und Decken verputzt - Vinylboden - Deckensports - 1x Abstellraum - 1x Balkon - 1x Tiefgaragenstellplatz - 1x Keller im UG - Spielplatz vor dem Gebäude - Fahrradstellplätze im UG Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Horber Stadtteil Bildechingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Der Ortsteil liegt nur wenige Fahrminuten von der Kernstadt Horb am Neckar entfernt und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung am Übergang zwischen Gäu und Nordschwarzwald. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildechingen ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weitere Kindergärten sowie Betreuungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem prägen ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten sowie kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleister das Ortsbild. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die nahegelegene Kernstadt Horb am Neckar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind dort in großer Vielfalt vorhanden. Das umfassende Bildungsangebot umfasst neben mehreren Grundschulen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium sowie berufliche Schulen und den Campus der Dualen Hochschule Baden-Württemberg. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) sowie mehrere Bundesstraßen sind sowohl die Region als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Bahnhof in Horb am Neckar bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart, Rottweil und Singen und macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Ein hoher Freizeitwert wird durch die direkte Nähe zum Neckartal sowie zum Nordschwarzwald geboten. Zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Der Autobahnanschluss A81 Horb am Neckar (Richtung Singen oder Stuttgart) ist ca. 8 km entfernt. Entfernung ca. von Bildechingen bis nach: - Horb am Neckar = 4 Km - Nagold = 14 Km - Freudenstadt = 27 Km - Tübingen = 33 Km - Balingen = 35 Km - Böblingen = 41 Km - Rottweil = 48 Km - Stuttgart = 59 Km - Singen = 102 Km Sonstiges Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist ausgeschlossen. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf Anfrage können weitere Unterlagen zugeschickt werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.