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Große 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Toplage von Oberkochen

Dachgeschoss zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73447

Kaufpreis

299.000 €

5.5

Zimmer

2

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet 5,5 Zimmer und zwei Bäder und ist somit auch für eine Familie sehr gut geeignet. Sie hat zwei Balkone und einen großen Garten als Sondernutzungsrecht. Der helle große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Im EG dieser Wohnung befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Bad. Im OG dieser Wohnung sind weitere 3 Zimmer und ein Bad, also ideal aufgeteilt. Ein Kellerraum und eine freistehende Garage runden dieses Objekt ab. Lage Oberkochen hat ca.8.000 Einwohner und ist ein begehrter Wohnort in der Nähe von Aalen. Die Stadt bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Die Stadt hat Kindergärten und sämtliche Schulen. Durch die Firma Zeiss ist sie einer der größten Arbeitgeber in der Region. Ein reges Vereinsleben ist ebenso vorhanden, wie auch herrliche Wander- und Radwege. Durch die Nähe zur A7 und der B19 ist die Stadt auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr Busse und Bahn ist sehr gut. Eine Stadt, in der man sich wohlfühlen kann. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

299.000 €

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