Attraktive Kapitalanlage In Begehrter Wohnlage Am Sachsenhäuser Berg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

440 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN GEFRAGTER WOHNLAGE AM SACHSENHÄUSER BERG

Diese Liegenschaft vereint auf überzeugende Weise all jene Eigenschaften, die eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage auszeichnen: eine etablierte Lage, solide Bausubstanz, einen durchdachten Wohnungsmix sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet, befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie soliden Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 440 m² und umfasst insgesamt 13 kompakte Apartmentwohnungen sowie eine großzügige Penthouse-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Penthouse-Einheit mit Balkon und Dachterrasse bietet ein besonderes Wohnambiente und stellt eine wertige Ergänzung des Apartmentbestands dar. Die Apartmentwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 15 m² und 30 m² und sind funktional, effizient und zeitgemäß geschnitten. Jede Wohneinheit ist mit einer Pantryküche ausgestattet, mehrere Apartments verfügen zudem über Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und von Mietern besonders geschätzt werden. Der ausgewogene Flächenmix ist optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Studierenden und Berufstätigen zugeschnitten – eine Zielgruppe, die in dieser Lage seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage aufweist. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage am Sachsenhäuser Berg zählt zu den etablierten und begehrten Wohnlagen Frankfurts und garantiert eine nachhaltige Vermietungssituation mit minimalem Leerstandsrisiko. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der den Mietern zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der geschützte Innenhof verfügt über eine geräumige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Diese sind aktuell noch nicht vermietet und bieten somit unmittelbares Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen. Aktuell sind sämtliche Wohneinheiten vollständig vermietet. Die Immobilie erzielt eine Jahresnettomiete von 94.560 € und stellt in Kombination mit der hervorragenden Lage, der stabilen Mieterstruktur und dem zusätzlichen Entwicklungspotenzial eine substanzstarke, langfristig sichere und wertbeständige Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Laminatfußboden
Fliesen
Pantryküchen
Doppelgarage & Stellplatz
Balkone
Dachterrasse
Innenhof
Waschraum

Lage ATTRAKTIVE WOHNLAGE AM SACHSENHÄUSER BERG – URBAN, RUHIG, UND NACHHALTIG GEFRAGT

Die Liegenschaft befindet sich im begehrten Stadtteil Sachsenhausen, einer der beliebtesten und zugleich werthaltigsten Wohnlagen von Frankfurt am Main. Eingebettet am Sachsenhäuser Berg vereint diese Wohnlage auf besondere Weise Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Sachsenhausen zählt seit Jahrzehnten zu den stabilsten Wohnstandorten der Mainmetropole. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Mikrolage überzeugt durch ihre verkehrsberuhigte Umgebung, was insbesondere von Singles, Studierenden und Berufstätigen sehr geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Bankenviertels, des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Stadtwald, der Mainuferbereich sowie verschiedene Grünanlagen hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe, sehr guter Infrastruktur und einer dauerhaft hohen Nachfrage macht diesen Standort zu einer äußerst nachhaltigen Vermietungslage mit minimalem Leerstandsrisiko.

Gerade kompakte Wohnformen sind hier seit Jahren stark nachgefragt und garantieren eine langfristig stabile Vermietungssituation. Diese Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage in einem der gefragtesten Wohnviertel Frankfurts.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen via Internet nur bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten, wie Adresse und Telefonnummer, vollständig angegeben sind.

Trotz regelmäßiger Prüfung von Informationen wie Größe, Güte, Beschaffenheit und Bildern übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Objektbeschreibung ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN GEFRAGTER WOHNLAGE AM SACHSENHÄUSER BERG Diese Liegenschaft vereint auf überzeugende Weise all jene Eigenschaften, die eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage auszeichnen: eine etablierte Lage, solide Bausubstanz, einen durchdachten Wohnungsmix sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet, befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie soliden Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 440 m² und umfasst insgesamt 13 kompakte Apartmentwohnungen sowie eine großzügige Penthouse-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Penthouse-Einheit mit Balkon und Dachterrasse bietet ein besonderes Wohnambiente und stellt eine wertige Ergänzung des Apartmentbestands dar. Die Apartmentwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 15 m² und 30 m² und sind funktional, effizient und zeitgemäß geschnitten. Jede Wohneinheit ist mit einer Pantryküche ausgestattet, mehrere Apartments verfügen zudem über Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und von Mietern besonders geschätzt werden. Der ausgewogene Flächenmix ist optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Studierenden und Berufstätigen zugeschnitten – eine Zielgruppe, die in dieser Lage seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage aufweist. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage am Sachsenhäuser Berg zählt zu den etablierten und begehrten Wohnlagen Frankfurts und garantiert eine nachhaltige Vermietungssituation mit minimalem Leerstandsrisiko. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der den Mietern zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der geschützte Innenhof verfügt über eine geräumige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Diese sind aktuell noch nicht vermietet und bieten somit unmittelbares Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen. Aktuell sind sämtliche Wohneinheiten vollständig vermietet. Die Immobilie erzielt eine Jahresnettomiete von 94.560 € und stellt in Kombination mit der hervorragenden Lage, der stabilen Mieterstruktur und dem zusätzlichen Entwicklungspotenzial eine substanzstarke, langfristig sichere und wertbeständige Kapitalanlage dar. Ausstattung - Laminatfußboden - Fliesen - Pantryküchen - Doppelgarage & Stellplatz - Balkone - Dachterrasse - Innenhof - Waschraum Lage ATTRAKTIVE WOHNLAGE AM SACHSENHÄUSER BERG – URBAN, RUHIG, UND NACHHALTIG GEFRAGT Die Liegenschaft befindet sich im begehrten Stadtteil Sachsenhausen, einer der beliebtesten und zugleich werthaltigsten Wohnlagen von Frankfurt am Main. Eingebettet am Sachsenhäuser Berg vereint diese Wohnlage auf besondere Weise Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Sachsenhausen zählt seit Jahrzehnten zu den stabilsten Wohnstandorten der Mainmetropole. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Mikrolage überzeugt durch ihre verkehrsberuhigte Umgebung, was insbesondere von Singles, Studierenden und Berufstätigen sehr geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Bankenviertels, des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Stadtwald, der Mainuferbereich sowie verschiedene Grünanlagen hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe, sehr guter Infrastruktur und einer dauerhaft hohen Nachfrage macht diesen Standort zu einer äußerst nachhaltigen Vermietungslage mit minimalem Leerstandsrisiko. Gerade kompakte Wohnformen sind hier seit Jahren stark nachgefragt und garantieren eine langfristig stabile Vermietungssituation. Diese Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage in einem der gefragtesten Wohnviertel Frankfurts. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen via Internet nur bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten, wie Adresse und Telefonnummer, vollständig angegeben sind. Trotz regelmäßiger Prüfung von Informationen wie Größe, Güte, Beschaffenheit und Bildern übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 17
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 440 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (175.000 €): 7.481 € / Monat
20% Eigenkapital (350.000 €): 6.650 € / Monat
30% Eigenkapital (525.000 €): 5.819 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 2.051 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage In Begehrter Wohnlage Am Sachsenhäuser Berg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main

10363 - Modernes saniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Frankfurt-Praunheim

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in Frankfurt, Nieder-Erlenbach

Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Frankfurt-Griesheim

Reihenendhaus mit Garage in Praunheim - nur Zwangsversteigerung - Keine Käuferprovision

Stilaltbau in bester Wohnlage von FFM-Sachsenhausen

Stilvolles Zuhause mit moderner Technik und großzügigem Raumangebot

#16 Apartements #neuwertiges Gebäude #innenstadt #gute Lage #naheinzugsgebiet Frankfurt Am Main

10514- Charmanter Bungalow in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen Wohnen im Grünen –Frankfurt