Moderne Doppelhaushälfte für die junge Familie!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38364
Kaufpreis
296.815 €
3
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
2.939 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier entstehen 2 moderne Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Schöningen in der Bernhard-Pfeiffer-Straße.
Fordern Sie unverbindlich die Unterlagen an!
Ausstattung
Bauzeit: ca. 12 Monate
- Variante 1 mit 101 m² Wfl. und 3 Zimmern KP 296.815,- Euro inkl. Grdst. (ca. 366 m²)
Energieausweis Bedarf (vorläufig) Bj. 2026, Umweltwärme/Strom-Mix, 24,6 kWh/(m²xa) A+ Ausstellung: 03.02.2026
- Variante 2 mit 159 m² Wfl. und 6 Zimmern KP 358.600,- Euro inkl. Grdst. (ca. 354 m²)
Energieausweis Bedarf (vorläufig) Bj. 2026, Umweltwärme/Strom-Mix, 22,7 kWh/(m²xa) A+ Ausstellung 03.02.2026
Ausstattung (lt. Baubeschreibung)
- Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Aluminium-Eingangstür
- Weißlack-Innentüren
- Schaltserie von Busch-Jaeger
- Fliesen für Bad (30x60)
- Innenputz Q2
- Pflasterung für Wege und Terrasse
Lage
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Schöningen. Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm und bietet kulturell unter anderem mit dem Schloss Schöningen, der St. Lorenz Kirche sowie dem Paläon, Forschungs- und Erlebniszentrum Schöninger Speere, viele sehenswerte Ausflugsziele. Sie liegt etwa elf Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind genauso vorhanden wie Banken, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte.
Überregionalen Anschluss bieten die nahegelegene Autobahn 2, sowie die Bundesstraßen 244 und 82. Dadurch sind die nächstgelegenen Städte Helmstedt, Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg schnell erreichbar.
Sonstiges
Hinweise
Das Exposé / Objektangebot dient ausschließlich zur unverbindlichen Information über das neue Wohnkonzept. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernimmt die Volksbank eG nicht. Alle Darstellungen, Fotos, Visualisierungen sowie Grundrisse sind lediglich beispielhaft.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Ausstattung
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 296.815 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- in Planung
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.682 €)
- 1.269 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.363 €)
- 1.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.045 €)
- 987 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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