Platz für die ganze Familie Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44577

Kaufpreis

850.000 €

7.5

Zimmer

322 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.640 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus
Platz für die ganze Familie
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Dach und Dachdämmung von ca. 2019
Photovoltaik-Anlage von ca. 2023
Fassadenanstrich von ca. 2023
Zwei große Garagen
Eine Garage mit Zugang zum Wohnzimmer
Traumhafter Garten mit
Teilweise überdachter Terrasse
Liebevoll angelegter Pool und Teich
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Teilweise ausgebauter Keller
Nettokaltmiete Werbetafeln p. a. 1.600,00 €
Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
360° Rundgang

Lage Wohnen Sie in einer zentral gelegenen und alltagspraktischen Wohnlage von Castrop-Rauxel mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Dieser Stadtbereich zeichnet sich vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die gute Versorgung im direkten Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Die Castroper Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Busverbindungen in der Umgebung sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Über die nahegelegenen Autobahnen A42, A2 und A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Bochum, Herne, Recklinghausen und Essen. Ergänzt wird die Lage durch nahe Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und entlang der Emscher.

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Castrop-Rauxel liegen Unterlagen zu dem Baujahr und zu dem Grundriss im Kellergeschoss vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Die beiden Garagen befinden sich derzeit im Verfahren der Nachgenehmigung. Der Verkäufer übernimmt die Durchführung des Genehmigungsverfahrens sowie gegebenenfalls erforderliche Umbaumaßnahmen. Darüber hinaus kümmert sich der Verkäufer um die nachträgliche Genehmigung der Erweiterung der Gaube.

Objektbeschreibung - Freistehendes Zweifamilienhaus - Platz für die ganze Familie - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Dach und Dachdämmung von ca. 2019 - Photovoltaik-Anlage von ca. 2023 - Fassadenanstrich von ca. 2023 - Zwei große Garagen - Eine Garage mit Zugang zum Wohnzimmer - Traumhafter Garten mit - Teilweise überdachter Terrasse - Liebevoll angelegter Pool und Teich - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Teilweise ausgebauter Keller - Nettokaltmiete Werbetafeln p. a. 1.600,00 € - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs - 360° Rundgang Lage Wohnen Sie in einer zentral gelegenen und alltagspraktischen Wohnlage von Castrop-Rauxel mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Dieser Stadtbereich zeichnet sich vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die gute Versorgung im direkten Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Die Castroper Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Busverbindungen in der Umgebung sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Über die nahegelegenen Autobahnen A42, A2 und A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Bochum, Herne, Recklinghausen und Essen. Ergänzt wird die Lage durch nahe Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und entlang der Emscher. Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Castrop-Rauxel liegen Unterlagen zu dem Baujahr und zu dem Grundriss im Kellergeschoss vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die beiden Garagen befinden sich derzeit im Verfahren der Nachgenehmigung. Der Verkäufer übernimmt die Durchführung des Genehmigungsverfahrens sowie gegebenenfalls erforderliche Umbaumaßnahmen. Darüber hinaus kümmert sich der Verkäufer um die nachträgliche Genehmigung der Erweiterung der Gaube.