Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage in Freudenstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

489.000 €

3.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.075 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung kann entweder über einen eigenen Eingangsbereich betreten werden, von dem aus eine Treppe in die Wohnung im Dachgeschoss führt oder man nutzt ganz bequem den Aufzug direkt in die Wohnung. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche überzeugt durch viel Licht und bietet direkten Zugang zur blickdichten Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein offener Dachgeschossbereich, der über eine Leiter erreichbar ist bietet zusätzlichen Raum und kann vielseitig genutzt werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, oder Arbeitszimmer und ist bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Highlights der Wohnung:

Kaminofen im Wohn/Essbereich
Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
großzügiger Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
Videosprechanlage
elektrische Rollläden (auch die Dachfenster), zentral steuerbar
große offene Dusche
hochwertige Sanitärausstattung der Marke Duravit
extra breite Zimmertüren
barrierefreier Zugang
beeindruckende Raumhöhe
teilweise hochwertige Einbaumöbel vom Schreiner

In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 529,00 € (Wirtschaftsplan 2026) sind enthalten: Versicherungen, Winterdienst, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Wartung Aufzug, Heiz-/Wasserkosten

Die Wohnung ist in einem Topzustand und ist ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die viel Wert auf Komfort und eine attraktive Wohnlage legen.

Lage Die Wohnung befindet sich im attraktiven und ruhigen Wohngebiet "Kohlstätter Hardt" in Freudenstadt. Der schöne Marktplatz von Freudenstadt mit seinen zahlreichen Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten und ein großes Einkaufzentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Genießen Sie die herrliche Landschaft rund um Freudenstadt bei einem Spaziergang ins Grüne oder die attraktiven Freizeitangebote. In Freudenstadt befinden sich Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Stadtbahnhof Freudenstadt verfügt über eine gute Busverbindung sowie eine S-Bahnanbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart und ist in ca. 13 Minuten Fußweg gut erreichbar.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120,46 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008 mit lediglich 7 Wohneinheiten. Die Wohnung kann entweder über einen eigenen Eingangsbereich betreten werden, von dem aus eine Treppe in die Wohnung im Dachgeschoss führt oder man nutzt ganz bequem den Aufzug direkt in die Wohnung. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche überzeugt durch viel Licht und bietet direkten Zugang zur blickdichten Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein offener Dachgeschossbereich, der über eine Leiter erreichbar ist bietet zusätzlichen Raum und kann vielseitig genutzt werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, oder Arbeitszimmer und ist bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Weitere Highlights der Wohnung: + Kaminofen im Wohn/Essbereich + Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss + Kellerraum + großzügiger Tiefgaragenstellplatz + Personenaufzug + Videosprechanlage + elektrische Rollläden (auch die Dachfenster), zentral steuerbar + große offene Dusche + hochwertige Sanitärausstattung der Marke Duravit + extra breite Zimmertüren + barrierefreier Zugang + beeindruckende Raumhöhe + teilweise hochwertige Einbaumöbel vom Schreiner In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 529,00 € (Wirtschaftsplan 2026) sind enthalten: Versicherungen, Winterdienst, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Wartung Aufzug, Heiz-/Wasserkosten Die Wohnung ist in einem Topzustand und ist ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die viel Wert auf Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Lage Die Wohnung befindet sich im attraktiven und ruhigen Wohngebiet "Kohlstätter Hardt" in Freudenstadt. Der schöne Marktplatz von Freudenstadt mit seinen zahlreichen Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten und ein großes Einkaufzentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die herrliche Landschaft rund um Freudenstadt bei einem Spaziergang ins Grüne oder die attraktiven Freizeitangebote. In Freudenstadt befinden sich Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Stadtbahnhof Freudenstadt verfügt über eine gute Busverbindung sowie eine S-Bahnanbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart und ist in ca. 13 Minuten Fußweg gut erreichbar.