RESERVIERT! Kapitänshaus am Strom mit 2 Ferienwohnungen & Carport – absolute Rarität in Toplage

Haus zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18119

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1893

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung RESERVIERT!

Dieses außergewöhnliche Kapitänshaus in bester Lage von Warnemünde vereint maritimen Charme, eine unvergleichliche Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Direkt Am Strom gelegen, genießen Sie hier einen herrlichen Wasserblick – und zugleich eine wohltuende Ruhe, die in dieser begehrten Lage kaum zu finden ist.

Das Anwesen umfasst neben dem charaktervollen Hauptgebäude zwei Ferienwohnungen/Einliegerwohnungen, die vielfältige Perspektiven eröffnen – sei es zur Eigennutzung, als lukrative Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem. Ein Carport ergänzt das Angebot komfortabel.

Das sonnige Grundstück begeistert mit viel Privatsphäre und einem liebevoll angelegten kleinen Gartenteich – ein idyllischer Rückzugsort, der das maritime Lebensgefühl perfekt abrundet.

Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, ein echtes Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Kapitänshäuser in dieser Lage, mit genehmigten Ferienwohnungen und direktem Wasserbezug, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Chance, ein Stück Warnemünder Geschichte zu erwerben und neu erstrahlen zu lassen.

Ausstattung

Kapitänshaus mit 2 separaten Ferienwohnungen und einem Carport für 2 PKW
2 Flurstücke mit Zugang Am Strom sowie vom Schwarzen Weg
liebevoll angelegter Garten
separate Schuppen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird demnächst veröffentlicht und bei der Besichtigung präsentiert!

Lage Schon Generationen haben von den Reizen des Seebades geschwärmt, ließen sich vom Leuchtturm den Weg weisen, verbrannten sich am Warnemünder Strand Schultern und Nase oder erwanderten die raue Steilküste nach Stoltera.

Berühmt für den breitesten Sandstrand der deutschen Ostsee glänzt das ehemalige Fischerdorf heute als modernes Seebad. Maritime Kneipen, schicke Boutiquen, liebevoll sanierte Häuser im traditionellen Küsten-Stil, aber auch der Yachthafen und die alten Kutter bieten ein einmaliges Flair. Tradiertes, malerisches Fundament trifft auf fortschrittlichen Luxus und bildet für die Bewohner und Gäste des Ortes das ganze Jahr über Abwechslung.

Direkt im historischen Zentrum Am Strom kann man sich hier ausgezeichnet erholen. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und der Strand befinden in der fußläufigen Umgebung. Der Alte Strom befindet sich direkt vor der Tür!

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Objektbeschreibung RESERVIERT! Dieses außergewöhnliche Kapitänshaus in bester Lage von Warnemünde vereint maritimen Charme, eine unvergleichliche Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Direkt Am Strom gelegen, genießen Sie hier einen herrlichen Wasserblick – und zugleich eine wohltuende Ruhe, die in dieser begehrten Lage kaum zu finden ist. Das Anwesen umfasst neben dem charaktervollen Hauptgebäude zwei Ferienwohnungen/Einliegerwohnungen, die vielfältige Perspektiven eröffnen – sei es zur Eigennutzung, als lukrative Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem. Ein Carport ergänzt das Angebot komfortabel. Das sonnige Grundstück begeistert mit viel Privatsphäre und einem liebevoll angelegten kleinen Gartenteich – ein idyllischer Rückzugsort, der das maritime Lebensgefühl perfekt abrundet. Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, ein echtes Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Kapitänshäuser in dieser Lage, mit genehmigten Ferienwohnungen und direktem Wasserbezug, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Chance, ein Stück Warnemünder Geschichte zu erwerben und neu erstrahlen zu lassen. Ausstattung - Kapitänshaus mit 2 separaten Ferienwohnungen und einem Carport für 2 PKW - 2 Flurstücke mit Zugang Am Strom sowie vom Schwarzen Weg - liebevoll angelegter Garten - separate Schuppen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird demnächst veröffentlicht und bei der Besichtigung präsentiert! Lage Schon Generationen haben von den Reizen des Seebades geschwärmt, ließen sich vom Leuchtturm den Weg weisen, verbrannten sich am Warnemünder Strand Schultern und Nase oder erwanderten die raue Steilküste nach Stoltera. Berühmt für den breitesten Sandstrand der deutschen Ostsee glänzt das ehemalige Fischerdorf heute als modernes Seebad. Maritime Kneipen, schicke Boutiquen, liebevoll sanierte Häuser im traditionellen Küsten-Stil, aber auch der Yachthafen und die alten Kutter bieten ein einmaliges Flair. Tradiertes, malerisches Fundament trifft auf fortschrittlichen Luxus und bildet für die Bewohner und Gäste des Ortes das ganze Jahr über Abwechslung. Direkt im historischen Zentrum Am Strom kann man sich hier ausgezeichnet erholen. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und der Strand befinden in der fußläufigen Umgebung. Der Alte Strom befindet sich direkt vor der Tür! Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.