Bungalow mit Potenzial – verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in Erftstadt Köttingen.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
369.000 €
5
Zimmer
1
Bad
137 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
2.693 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/167318
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Raum Erftstadt im Ortsteil Köttingen und ist in ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebunden. Die Lage ist dem regionalen Gefüge des Rhein Erft Kreises zuzuordnen und bietet eine Einbettung in eine kleinteilige Siedlungsstruktur mit kurzen Wegen innerhalb des direkten Wohnumfelds.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gediegenen Wohnlage in einer Sackgasse, zugleich profitieren Sie von der fußläufigen Nähe zum Naherholungsgebiet Ville sowie zur Bahnstation Erftstadt-Liblar, von der aus Köln in nur ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz; im nahen Umfeld sind mehrere Bushaltestellen vorhanden, wodurch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Für den Individualverkehr stehen die üblichen Straßenverbindungen der Umgebung zur Verfügung; weiterführende Verknüpfungen in Richtung der umliegenden Städte und regionalen Zentren erfolgen über die entsprechenden Hauptverkehrsachsen.
Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im näheren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und wohnungsnahe Grünflächen vorhanden. Zudem befinden sich Spielmöglichkeiten im Umfeld, was die Alltagsorganisation im Wohnumfeld unterstützen kann.
Als Besonderheit des direkten Umfelds ist die Kombination aus wohnnaher Versorgung, vorhandenen Grünbereichen und einer ÖPNV Erreichbarkeit im Nahbereich zu nennen. Insgesamt vermittelt die Umgebung ein zurückhaltendes, geordnetes Wohnumfeld mit einer sachlich wahrnehmbaren Alltagsroutine, in der sich private Rückzugsphasen und alltägliche Wege ohne besondere Reibung nebeneinander einfügen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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