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Einladende KfW 55 Wohnung in Köln-Zollstock mit 2 Loggien

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50969

Kaufpreis

579.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

92 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

6.293 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wenn Sie beim Lesen innerlich zustimmen, könnte dies bald Ihr neues Zuhause sein. Sie sind ein Paar, eine kleine Familie oder einfach Komfort-Genießer. Sie suchen eine Wohnung, in die Sie direkt einziehen können, ohne noch zu renovieren. Sie wünschen sich zentral in Köln zu wohnen und trotzdem in einem ruhigen Umfeld zu leben. Sie möchten mit dem Einkauf direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür fahren. Dann sollten wir uns diese Wohnung zusammen anschauen. 92 Quadratmeter, drei Zimmer, zwei Bäder, zwei Loggien mit Blick in zwei Himmelsrichtungen. Neubau von 2017, KfW 55, Effizienzklasse A, in nahezu neuwertigem Zustand. Einbauküche und Einbauschränke bleiben als Inventar in der Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz mit Steckdosenanschluss wird für 27.000 Euro mitverkauft. Bezugsfähig ab dem 20. August 2026. Objekte in dieser Preisklasse als Neubau von 2017 in Zollstock werden selten frei. Besichtigungen laufen ab dem 24. Juli. Schreiben Sie mir gerne direkt hier eine Nachricht mit E-Mail Adresse. Dann erhalten Sie das vollständige Exposé mit allen Details zu Ausstattung, Materialien und Lage. Ich melde mich innerhalb eines Tages bei Ihnen zurück. Mateo Welter, Grund&

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
20.08.26

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Energieklasse
A
Heizungsart
FernwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.900 €)
2.475 € / Monat
20% Eigenkapital (115.800 €)
2.200 € / Monat
30% Eigenkapital (173.700 €)
1.925 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 952 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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