Schönes, freistehendes Wohnhaus in naturverbundener Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73569
Kaufpreis
495.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
190 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.605 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schönes, freistehendes Wohnhaus in naturverbundener Lage.
Durch die Hanglage des Grundstücks sind im Gartengeschoss noch zwei Zimmer mit Bad ausgebaut.
Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich/Diele, großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, Küche mit EBK und Speis, WC, kl. Hausarbeitsraum.
DG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, geräumiges Bad.
Gartengeschoss: 2 Zimmer mit Duschbad/WC, Heizraum, Keller.
Die Garage und der Carport sind ebenfalls unterkellert: Geräteraum, Werkstatt.
Zum Haus gehört ein sehr schönes und liebvoll gepflegtes Grundstück mit Teich, Sitzgelegenheiten, Spielwiese usw.
Die Garage und der Carport gibt genügend Gelegenheit um Auto, Fahrräder usw. abzustellen.
Ausstattung
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich neben der Fußbodenheizung noch ein Heizkamin (Holz) mit Sichtfenster. Bei der Heizung wurde Solarthermie mit Pufferspeicher nachgerüstet.
Für die Gartenbewässerung gibt es eine Zistrene mit 6.000 Liter.
Lage
Naturverbundene Lage nahe am Ortsrand von Eschach.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
495.000 €