Kapitalanlage - Erbbaupacht - vermietet - Ebendorf - Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39179

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

13.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Ausstattung Die Wohnung verteilt sich über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon auf ca. 93m² Wohnfläche. Vom Flur aus Zugang zu Badezimmer, Gäste-WC, Schlaf- und Esszimmer, über welches die übrigen Räume erreichbar sind. Saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Küche - gefliest. Alle Wohnräume wurden mit neuem Laminat ausgestattet. Über das Wohnzimmer ist der ruhig und südseitig gelegene Balkon erreichbar.

Die Wohnung ist seit Februar 2022 vermietet

Zur Wohnung gehört ein Keller Ein PKW-Außenstellplatz Nr. 5 wird mitverkauft Fußbodenbelag - Laminat neu Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im dafür vorgesehen "Waschkeller"

Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen - kommen Sie gern auf uns zu.

Lage Die Gemeinde Barleben / Ebendorf liegt in der Nähe der A 2 und A 14. Durch die günstige Verkehrslage haben sich aufstrebende Produktions- und Technologiestandorte entwickelt. Seit Anfang der 90er Jahre hat sich die Einwohnerzahl verdreifacht. Bilinguale Grundschule und Gymnasium, innovativer Wissenschaftsstandort. Kita, ärztl. Versorgung, Nahverkehr. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in 15 Automin. erreichbar.

Sonstiges Soll-Miete: 7.704EUR/p.a; SOLL-Miete PKW-Außenstellplatz Nr. 5: 120 EUR/p.a Hausgeld : 412 EUR/Monat davon 302 EUR/Monat umlagefähig; 56,15 € Erhaltungsrücklage

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.

Objektbeschreibung Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ausstattung Die Wohnung verteilt sich über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon auf ca. 93m² Wohnfläche. Vom Flur aus Zugang zu Badezimmer, Gäste-WC, Schlaf- und Esszimmer, über welches die übrigen Räume erreichbar sind. Saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Küche - gefliest. Alle Wohnräume wurden mit neuem Laminat ausgestattet. Über das Wohnzimmer ist der ruhig und südseitig gelegene Balkon erreichbar. Die Wohnung ist seit Februar 2022 vermietet Zur Wohnung gehört ein Keller Ein PKW-Außenstellplatz Nr. 5 wird mitverkauft Fußbodenbelag - Laminat neu Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im dafür vorgesehen "Waschkeller" Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen - kommen Sie gern auf uns zu. Lage Die Gemeinde Barleben / Ebendorf liegt in der Nähe der A 2 und A 14. Durch die günstige Verkehrslage haben sich aufstrebende Produktions- und Technologiestandorte entwickelt. Seit Anfang der 90er Jahre hat sich die Einwohnerzahl verdreifacht. Bilinguale Grundschule und Gymnasium, innovativer Wissenschaftsstandort. Kita, ärztl. Versorgung, Nahverkehr. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in 15 Automin. erreichbar. Sonstiges Soll-Miete: 7.704EUR/p.a; SOLL-Miete PKW-Außenstellplatz Nr. 5: 120 EUR/p.a Hausgeld : 412 EUR/Monat davon 302 EUR/Monat umlagefähig; 56,15 € Erhaltungsrücklage Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage - Erbbaupacht - vermietet - Ebendorf - Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung