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Großzügiges Einzelhaus auf sonnigem Grund

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

4.380.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

252 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

17.381 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das nach Süden ausgerichtete Reetdachhaus befindet sich in einem wenig befahrenen Bereich am östlichen Ortsrand von Morsum. Zu Fuß erreichen Sie von hier aus bequem Hofladen, Nahversorger, Bäckerei/Konditorei sowie den renommierten Golfclub. Die umliegenden Wiesen und Felder sowie das Morsum-Kliff laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Einen wunderbaren Rückzugsort bietet aber auch das Domizil selbst. Weitläufige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Räumlichkeiten prägen das hochwertig ausgestattete Innere. Ein Kamin sowie eine Sauna runden dieses angemessen ab. Ausstattung Großzügige, offen gestaltete Wohnebene, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, familienfreundliche Raumaufteilung, exklusive Wohnküche, Gas-Kamin, ebenerdiges Gäste-WC, ebererdiger Hauswirtschaftsraum, 2 modern gestaltete Bäder, Sauna, ideale Ausrichtung, großzügige Sonnenterrasse. Lage Morsum ist der erste Ort Sylts, der Sie begrüßt, wenn Sie über den Hindenburgdamm anreisen. Weite Heideflächen und saftige Wiesen prägen die Landschaft im Osten der Insel. Markant ist das imposante Morsum-Kliff. Neben einzigartiger Natur, die den passenden Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren bietet, sind auch Kunst, Musik und Literatur in Morsum beheimatet. Für sportliche Abwechslung sorgt der landschaftlich ausgesprochen schön gelegene Morsumer Golfclub. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants finden Sie im Ortskern. Das „Landhaus Severin*s“ offeriert Gastronomie und Hotellerie der Extraklasse. Der Ort selbst ermöglicht großzügiges Wohnen in absoluter Ruhe mit größtmöglicher Privatsphäre.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
4.380.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
252 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (438.000 €)
18.725 € / Monat
20% Eigenkapital (876.000 €)
16.644 € / Monat
30% Eigenkapital (1.314.000 €)
14.564 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 9.468 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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