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Recklinghausen-Hochlamark, Freistehendes Hochwertiges 4-Fam.-Haus Mit Garten In Bevorzugter Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45661

Kaufpreis

469.000 €

11

Zimmer

4

Bäder

342 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.371 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr schönes gepflegtes 4-Familienhaus in Recklinghausen-Hochlamark mit Garten. Ausstattung Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett restauriert und befindet sich in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. Pro Etage verfügt das Haus über jeweils eine Wohnung. Aufteilung: Erdgeschoss 96 m² Wohnfläche: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. 1. Obergeschoss 102 m² Wohnfläche: Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. 2. Obergeschoss 80 m² Wohnfläche: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Dachgeschoss 64 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Dachterrasse. Neuwertige Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Treppenhaus ist komplett mit Granitböden ausgestattet. Lage Das freistehende 4-Familienhaus liegt imStadtteil Hochlamark. Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kindergärten, Bus- und Bahnanbindungen, Sport- und Spielflächen sowie ärztliche Versorgungen sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Sehr gute BAB Anbindung zur A 43. Sonstiges Aufgrund des bevorstehenden Verkauf sind 3 Wohnungen frei.. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
342 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1914
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €)
2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €)
1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €)
1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 662 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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