3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - attraktives Anlageobjekt mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

359.000 €

3.5

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.740 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und hervorragend verwalteten Mehrfamilienhauses.

Ein Aufzug sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Aufgrund der bestehenden Vermietung stellt die Immobilie eine interessante und sichere Kapitalanlage dar.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine separate, gut ausgestattete Küche ergänzt. Diese Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen bei optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche. Über den Flur erreicht man den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei ähnlich große Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung • 3,5 gut geschnittene Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche • Zwei ca. gleich große Schlafzimmer • Normale Einbauküche inklusive • Badezimmer mit Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Großer Balkon mit schönem Ausblick • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € • Aufzug im Haus • Hausmeisterservice • Ideal für Studenten - WGs

Lage Diese attraktive Immobilie liegt im begehrten und ruhigen Stadtteil Sand in Tübingen. Die Lage kombiniert perfekt den Charme eines naturnahen, ländlich geprägten Umfelds mit der urbanen Nähe zur Tübinger Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Besonders für Familien oder Berufspendler, die einen Rückzugsort mit gleichzeitig schneller Anbindung suchen, ist diese Lage hervorragend geeignet.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 20192927 E-Mail: sven.holzmann@rwm-immobilien.de

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und hervorragend verwalteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Aufgrund der bestehenden Vermietung stellt die Immobilie eine interessante und sichere Kapitalanlage dar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine separate, gut ausgestattete Küche ergänzt. Diese Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen bei optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche. Über den Flur erreicht man den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei ähnlich große Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung • 3,5 gut geschnittene Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche • Zwei ca. gleich große Schlafzimmer • Normale Einbauküche inklusive • Badezimmer mit Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Großer Balkon mit schönem Ausblick • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € • Aufzug im Haus • Hausmeisterservice • Ideal für Studenten - WGs Lage Diese attraktive Immobilie liegt im begehrten und ruhigen Stadtteil Sand in Tübingen. Die Lage kombiniert perfekt den Charme eines naturnahen, ländlich geprägten Umfelds mit der urbanen Nähe zur Tübinger Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Besonders für Familien oder Berufspendler, die einen Rückzugsort mit gleichzeitig schneller Anbindung suchen, ist diese Lage hervorragend geeignet. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 20192927 E-Mail: sven.holzmann@rwm-immobilien.de Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.