Gepflegtes Reiheneckhaus in einer Spielstraße von Wesel

Reiheneckhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46485

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.512 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reiheneckhaus mit südlich ausgerichtetem Garten im Stadtteil Schepersfeld.

Das Haus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise in einer ruhigen Spielstraße errichtet und in Jahre 2010 umfangreich modernisiert. Durch die Sackgassenlage und der gibt es keinen Durchgangsverkehr vor Ihrem Haus. Die offene Bauweise und die installierte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima in den Räumen.

Die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss in Verbindung mit ca. 2,50 m hohen Decken vermittelt der Immobilie ein großzügiges Raumgefühl.

Im Obergeschoss bietet das neu errichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna viel Platz zum Wohlfühlen.

Der Garten mit angrenzender Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Eine Grundwasserpumpe mit Zapfstelle erleichtert die Bewässerung. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte. Die Einfriedung durch den ca. 1,80 m hohen Zaun sorgt für Ruhe und Privatsphäre in Ihrem neuen Garten.

Die Garage bietet Platz für einen PKW, zusätzlich steht ein Stellplatz davor zur Verfügung.

Ausstattung Details:

Vaillant Thermoblock Heizung mit 18 kW Nennwärmeleistung
Voll unterkellert (Kriechkeller)

Modernisierungen aus 2010:

Fußbodenheizung im EG & OG
Badezimmer
Gäste-WC
Elektrik
Wasserleitungen
Sauna im OG
Elektrisches Rollos
Elektrisches Garagentor
Nachträgliche Fensterisolierung
Elektrische Markise
Türzargen & Griffe

Aufteilung

Keller:

Vollunterkellerter Kriechkeller

EG:

Flur
Gäste-WC
Abstellraum
Wohn -/ Esszimmer
Küche

OG:

Flur
Ein zusammengeführtes Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna

Dachboden:

Schlafzimmer II (Zubehörfläche)

Lage Der Stadtteil Schepersfeld gehört zur Stadt Wesel im Kreis Wesel und befindet sich zentral gelegen zu den Stadtteilen Fusternberg und Obrighoven.

In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und erreichen in nur wenigen Minuten das Zentrum der Innenstadt. Zudem bietet ein traditioneller Wochenmarkt jeden Mittwoch und Samstag eine wechselhafte Auswahl verschiedener Angebote.

Auch Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Erholung durch den Auesee, Wanderwege wie der Aaperbusch und vielseitige Fahrradstrecken.

Es stehen auch interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot zur Auswahl, die es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis gibt.

Die schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und der A59 ermöglichen eine direkte Zufahrt in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet. In Laufnähe der Immobilie befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RE19, RE49 und der RE5.

Der beste Kompromiss also, aus Ruhe und Zentralität, das müssen Sie einfach selbst gesehen und erlebt haben.

Sonstiges Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war uns nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie gerne den Kontakt zu uns auf und wir vereinbaren mit Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Termin.

Unter den ergänzenden Links finden Sie zudem unsere Internetpräsenz mit weiteren Angeboten im nationalen und internationalen Markt.

Sprechen Sie uns gerne an, wir sind jederzeit für Sie erreichbar!

Wichtig: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch eine Angabe zu Ihrer Rufnummer!

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reiheneckhaus mit südlich ausgerichtetem Garten im Stadtteil Schepersfeld. Das Haus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise in einer ruhigen Spielstraße errichtet und in Jahre 2010 umfangreich modernisiert. Durch die Sackgassenlage und der gibt es keinen Durchgangsverkehr vor Ihrem Haus. Die offene Bauweise und die installierte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima in den Räumen. Die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss in Verbindung mit ca. 2,50 m hohen Decken vermittelt der Immobilie ein großzügiges Raumgefühl. Im Obergeschoss bietet das neu errichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna viel Platz zum Wohlfühlen. Der Garten mit angrenzender Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Eine Grundwasserpumpe mit Zapfstelle erleichtert die Bewässerung. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte. Die Einfriedung durch den ca. 1,80 m hohen Zaun sorgt für Ruhe und Privatsphäre in Ihrem neuen Garten. Die Garage bietet Platz für einen PKW, zusätzlich steht ein Stellplatz davor zur Verfügung. Ausstattung Details: - Vaillant Thermoblock Heizung mit 18 kW Nennwärmeleistung - Voll unterkellert (Kriechkeller) Modernisierungen aus 2010: - Fußbodenheizung im EG & OG - Badezimmer - Gäste-WC - Elektrik - Wasserleitungen - Sauna im OG - Elektrisches Rollos - Elektrisches Garagentor - Nachträgliche Fensterisolierung - Elektrische Markise - Türzargen & Griffe Aufteilung Keller: - Vollunterkellerter Kriechkeller EG: - Flur - Gäste-WC - Abstellraum - Wohn -/ Esszimmer - Küche OG: - Flur - Ein zusammengeführtes Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna Dachboden: - Schlafzimmer II (Zubehörfläche) Lage Der Stadtteil Schepersfeld gehört zur Stadt Wesel im Kreis Wesel und befindet sich zentral gelegen zu den Stadtteilen Fusternberg und Obrighoven. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und erreichen in nur wenigen Minuten das Zentrum der Innenstadt. Zudem bietet ein traditioneller Wochenmarkt jeden Mittwoch und Samstag eine wechselhafte Auswahl verschiedener Angebote. Auch Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Erholung durch den Auesee, Wanderwege wie der Aaperbusch und vielseitige Fahrradstrecken. Es stehen auch interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot zur Auswahl, die es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis gibt. Die schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und der A59 ermöglichen eine direkte Zufahrt in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet. In Laufnähe der Immobilie befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RE19, RE49 und der RE5. Der beste Kompromiss also, aus Ruhe und Zentralität, das müssen Sie einfach selbst gesehen und erlebt haben. Sonstiges Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war uns nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie gerne den Kontakt zu uns auf und wir vereinbaren mit Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Termin. Unter den ergänzenden Links finden Sie zudem unsere Internetpräsenz mit weiteren Angeboten im nationalen und internationalen Markt. Sprechen Sie uns gerne an, wir sind jederzeit für Sie erreichbar! Wichtig: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch eine Angabe zu Ihrer Rufnummer!