Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern und Potenzial für Mehrgenerationenwohnen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14712

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.018 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de

Diese solide Doppelhaushälfte mit Modernisierungspotential wurde (geschätzt) in den 1930er Jahren in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Ein- bis Zweifamilienhaus genutzt.

Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.

Das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine Werkstatt, eine Garage sowie ehemalige Stallungen.

Ausstattung -solide Massivbauweise -Baujahr ca. 1930er Jahre (geschätzt) -zuletzt als Ein- bis Zweifamilienhaus genutzt -ideal für Mehrgenerationenwohnen -Erd- und Obergeschoss jeweils mit Küchenmöglichkeit -Badezimmer auf beiden Wohnebenen vorhanden -insgesamt 7 Zimmer -Vollkeller mit Innen- und Außenzugang -Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche -Dacheindeckung ca. 1998 erneuert -Fassadendämmung (ca. 6 cm) aus ca. 1999 -Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung -manuelle Außenrollläden im Erdgeschoss -Gas-Brennwertheizung ca. Baujahr 2000 -Warmwasserspeicher ca. 70 Liter -Werkstatt auf dem Grundstück -Garage vorhanden -ehemalige Stallungen vorhanden -großzügiges Südwest-Grundstück -bewohnbarer Zustand -insgesamt modernisierungs-/ sanierungsbedürftig

weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de

Lage Die Stadt Rathenow, bekannt als „Stadt der Optik“, liegt im Landkreis Havelland und verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Havelstadt erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern großer Beliebtheit.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die Bundesstraßen B102 und B188 sowie die in kurzer Zeit erreichbare B5 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Brandenburg an der Havel, Stendal und Berlin. Der Regionalbahnhof Rathenow bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Berlin. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Regionalexpress in ca. 45 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die reizvolle Havellandschaft, der Naturpark Westhavelland sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Rathenow zu einem attraktiven Wohnstandort im westlichen Brandenburg.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden und bewohnbaren Zustand. Um heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen gerecht zu werden, sollten jedoch weitere Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden. Dies bietet den neuen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Objektbeschreibung weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Diese solide Doppelhaushälfte mit Modernisierungspotential wurde (geschätzt) in den 1930er Jahren in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Ein- bis Zweifamilienhaus genutzt. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf. Das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine Werkstatt, eine Garage sowie ehemalige Stallungen. Ausstattung -solide Massivbauweise -Baujahr ca. 1930er Jahre (geschätzt) -zuletzt als Ein- bis Zweifamilienhaus genutzt -ideal für Mehrgenerationenwohnen -Erd- und Obergeschoss jeweils mit Küchenmöglichkeit -Badezimmer auf beiden Wohnebenen vorhanden -insgesamt 7 Zimmer -Vollkeller mit Innen- und Außenzugang -Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche -Dacheindeckung ca. 1998 erneuert -Fassadendämmung (ca. 6 cm) aus ca. 1999 -Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung -manuelle Außenrollläden im Erdgeschoss -Gas-Brennwertheizung ca. Baujahr 2000 -Warmwasserspeicher ca. 70 Liter -Werkstatt auf dem Grundstück -Garage vorhanden -ehemalige Stallungen vorhanden -großzügiges Südwest-Grundstück -bewohnbarer Zustand -insgesamt modernisierungs-/ sanierungsbedürftig weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Lage Die Stadt Rathenow, bekannt als „Stadt der Optik“, liegt im Landkreis Havelland und verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Havelstadt erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern großer Beliebtheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B102 und B188 sowie die in kurzer Zeit erreichbare B5 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Brandenburg an der Havel, Stendal und Berlin. Der Regionalbahnhof Rathenow bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Berlin. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Regionalexpress in ca. 45 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die reizvolle Havellandschaft, der Naturpark Westhavelland sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Rathenow zu einem attraktiven Wohnstandort im westlichen Brandenburg. Sonstiges Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden und bewohnbaren Zustand. Um heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen gerecht zu werden, sollten jedoch weitere Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden. Dies bietet den neuen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.