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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22175

Kaufpreis

449.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

101 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.446 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvoll gestaltet, helle Räume, modern eingerichtet. So präsentiert sich diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf ca. 101 m² in Hamburg-Bramfeld. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender offener Einbauküche mit Kochinsel sorgen für schöne und gesellige Zeiten. Das hochwertige Vollbad ist mit einer stilvollen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das begehbare Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet. Eine schöne Holztreppe verbindet beide Etagen dieser Wohnung. Im unteren Bereich befindet sich eine weitere großzügige Räumlichkeit, die mit einem weiteren Einbauschrank der Extraklasse ausgestattet ist. Im Keller sind für diese Wohnung 2 großzügige Abstellräume vorhanden. Einen freien Stellplatz können Sie über die Hausverwaltung für 25,- € monatlich anmieten. Lassen Sie die Fotos sprechen und Sie sich vom Video inspirieren ... Ausstattung Die Wohnung wird wie abgebildet und ausgestattet übergeben. Lage Diese Wohnung liegt im Herzen Bramfelds – in bevorzugter Wohnlage. Die Kita Hohnerredder ist in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und die Bushaltestelle Fahrenkrön (277/617) sind fußläufig erreichbar, ebenso der Ohlsdorfer Friedhof. In wenigen Fahrminuten haben Sie auch die Hamburger Innenstadt erreicht. Zudem wird Bramfeld aktuell an das S- und U-Bahnnetz Hamburgs angeschlossen. Zum exklusiven Shoppingerlebnis ist es ebenfalls nicht weit. Das Einkaufszentrum „Marktplatz-Galerie Bramfeld“ und viele andere Läden an der Bramfelder Chaussee bieten viele Möglichkeiten über den persönlichen Bedarf hinaus. Sonstiges Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung. Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Wir können dann besser kommunizieren und von Zwischenfragen absehen.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 587 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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