Großzügiges Reihenhaus mit Garten und Garage in Dorsten-Ulfkotte

Reihenmittelhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46282

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.754 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1986 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet. Die ruhige Lage innerhalb einer Sackgasse unterstreicht den hohen Wohnwert und sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.

Der Garten in angenehmer Größe liegt ruhig nach hinten heraus und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Im Erdgeschoss sowie den weiteren Ebenen stehen großzügige Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumstruktur eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit mehreren Generationen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Besonders komfortabel ist die Parkplatzsituation: Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die einen praktischen Zugang zum Garten bietet. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage ergänzt das Angebot.

Insgesamt vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage, ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld suchen.

Ausstattung • Reihenhaus in massiver Bauweise • Baujahr 1986 • Ca. 256 m² Wohnfläche • 7 flexibel nutzbare Zimmer

Lage & Grundstück

• Ruhige Sackgassenlage in Dorsten-Ulfkotte (Everskamp) • Angenehm großer Garten mit guter Privatsphäre • Gartenfläche nach hinten heraus gelegen

Technik & Zustand

• Gasheizung aus dem Jahr 2000 • Solide Bausubstanz aus den 1980er-Jahren • Gepflegter Gesamtzustand (je nach genauer Einschätzung ggf. anpassbar)

Parken & Erreichbarkeit

• Stellplatz direkt vor dem Haus • Garage mit direktem Zugang zum Garten • Weiterer Stellplatz vor der Garage

Nutzungspotenzial

• Großzügiges Raumangebot für Familien • Ideal für Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung • Flexible Zimmeraufteilung durch 7 Räume

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Dorstener Stadtteil Ulfkotte, im Bereich Everskamp. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schafft. Hier verbinden sich Privatsphäre und Wohnqualität mit einem gewachsenen, gepflegten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Dorstener Innenstadt bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie das Münsterland schnell erreichbar, sodass die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und solider regionaler Anbindung – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur für Sie als Interessent bestimmt.

Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Objektbeschreibung In ruhiger Sackgassenlage von Dorsten-Ulfkotte präsentiert sich dieses großzügige Reihenhaus im Everskamp als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Auf rund 256 m² Wohnfläche und mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1986 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet. Die ruhige Lage innerhalb einer Sackgasse unterstreicht den hohen Wohnwert und sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Der Garten in angenehmer Größe liegt ruhig nach hinten heraus und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss sowie den weiteren Ebenen stehen großzügige Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumstruktur eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit mehreren Generationen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Besonders komfortabel ist die Parkplatzsituation: Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die einen praktischen Zugang zum Garten bietet. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage ergänzt das Angebot. Insgesamt vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage, ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld suchen. Ausstattung • Reihenhaus in massiver Bauweise • Baujahr 1986 • Ca. 256 m² Wohnfläche • 7 flexibel nutzbare Zimmer Lage & Grundstück • Ruhige Sackgassenlage in Dorsten-Ulfkotte (Everskamp) • Angenehm großer Garten mit guter Privatsphäre • Gartenfläche nach hinten heraus gelegen Technik & Zustand • Gasheizung aus dem Jahr 2000 • Solide Bausubstanz aus den 1980er-Jahren • Gepflegter Gesamtzustand (je nach genauer Einschätzung ggf. anpassbar) Parken & Erreichbarkeit • Stellplatz direkt vor dem Haus • Garage mit direktem Zugang zum Garten • Weiterer Stellplatz vor der Garage Nutzungspotenzial • Großzügiges Raumangebot für Familien • Ideal für Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung • Flexible Zimmeraufteilung durch 7 Räume Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Dorstener Stadtteil Ulfkotte, im Bereich Everskamp. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schafft. Hier verbinden sich Privatsphäre und Wohnqualität mit einem gewachsenen, gepflegten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Dorstener Innenstadt bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie das Münsterland schnell erreichbar, sodass die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und solider regionaler Anbindung – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur für Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de