2017 grundsaniertes, voll vermietetes Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Heidenheim zu verkaufen.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89520

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 grundsaniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

Heizung (Gas-Etagenheizung)
Wasserleitungen
Stromleitungen
Wände wurden alle neu verputzt
Fenster (3-Fach Verglasung)
Laminat
Bäder neu gefliest
Dachgeschoss komplett neu ausgebaut
Türen erneuert Ladeneinheit 2019 vollständig saniert:
Fließen, Strom, Wasser, Heizung, Türen

im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das zurzeit als Lagerraum für € 750,00 Kaltmiete im Monat vermietet ist. Die für € 750,00 Kaltmiete vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche von 65 m², die im Dachgeschoss für € 470,00 vermietete 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 40 m² Wohnfläche.

Ausstattung Das Haus ist komplett vermiete. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 23.400,00.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits beauftragt.

Lage Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt, weniger Meter von den Schloßarkaden und der Karlstraße entfernt. Umliegende Parkhäuser, Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 grundsaniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Heizung (Gas-Etagenheizung) - Wasserleitungen - Stromleitungen - Wände wurden alle neu verputzt - Fenster (3-Fach Verglasung) - Laminat - Bäder neu gefliest - Dachgeschoss komplett neu ausgebaut - Türen erneuert Ladeneinheit 2019 vollständig saniert: - Fließen, Strom, Wasser, Heizung, Türen im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das zurzeit als Lagerraum für € 750,00 Kaltmiete im Monat vermietet ist. Die für € 750,00 Kaltmiete vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche von 65 m², die im Dachgeschoss für € 470,00 vermietete 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 40 m² Wohnfläche. Ausstattung Das Haus ist komplett vermiete. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 23.400,00. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits beauftragt. Lage Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt, weniger Meter von den Schloßarkaden und der Karlstraße entfernt. Umliegende Parkhäuser, Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.