Stilvolle Maisonettewohnung in repräsentativer Villa mit Balkon & Stellplatz in Neukirchen/Pleiße
Maisonette zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08459
Kaufpreis
78.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
897 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer eindrucksvollen, architektonisch ansprechenden Villa aus dem Jahr 1912 und überzeugt durch ein gepflegtes Gesamtbild sowie ein besonderes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausstrahlung deutlich: Ein aufwendig gestaltetes Treppenhaus mit Holzvertäfelungen und charaktervollen Details vermittelt ein stilvolles Entrée.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Der Grundriss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem
Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit angrenzender Vorratskammer sowie einem
Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Ein besonderes Merkmal ist der maisonetteartige Aufbau innerhalb der Wohnung. Über eine innenliegende Wendeltreppe wird ein separates Zimmer erschlossen, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
nutzen lässt. Diese architektonische Gestaltung verleiht der Einheit eine individuelle Note und sorgt für eine interessante Raumstruktur.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen und Modernisierungen am Gebäude, wie die Erneuerung der Balkone sowie der Dachfenster, unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie. Perspektivisch vorgesehene Maßnahmen wie die Ergänzung der Dachdämmung tragen zusätzlich zur Weiterentwicklung bei.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie die Mitnutzung gemeinschaftlicher Flächen. Insgesamt bietet sich hier eine solide und gepflegte
Eigentumswohnung in einem architektonisch besonderen Objekt.
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Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Wohngegend in Neukirchen/Pleiße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Infrastruktureinrichtungen sind von der Pestalozzistraße aus bequem erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 78.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 20.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.800 €)
- 333 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.600 €)
- 296 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.400 €)
- 259 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 264 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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