Exklusives Penthouse zentral in Bad Zwischenahn
Penthouse zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160
Kaufpreis
499.000 €
3
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.495 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse zentral in Bad Zwischenahn!
Die Wohnung hat 111,06m² Wohnfläche. Die Dachterrasse ist von allen Schlafräumen, vom Flur und von der Küche erreichbar.
Das große Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit Sitzablage, einen WC und Bidet und einen Waschtisch.
Das Bad Zwischenahner Meer ist in 1000m erreicht und die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.
Das Haus wurde nach KfW40 Plus Standard gebaut. Es wurde nach KfW40NH umgerechnet, so dass aktuell Fördermittel von 100.000,-€ je Wohneinheit zu den aktuellen KfW-Zinsen bezogen werden können.
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- behindertengerechte Aufzugsanlage der Fa. KONE
- Fußbodenheizung und Raumthermostat in jedem Raum (Beheizung mit Luftwärmepumpe)
- 16,2kWp Photovoltaikanlage mit 16,6kWh Speicher
- dezentrale Lüftungsanlage
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Vinyl Bodenbeläge
- eigener Stellplatz (4 Besucherstellplätze)
- Gemeinsame Satellitenanlage mit Anschluss in jedem Schlaf- und Wohnraum
- großer gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- barrierefreie Wohnung
- Wohnungsstationen in HWR-Räumen mit separaten Zählern (Kaltwasser, Warmwasser und Wärmemengenzähler)
- Marken Einbauküche mit NEFF Geräten
Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 515 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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