Toplage im Josefviertel: Modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.985 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer; Fliegengitter an allen Fenstern

Lage Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt, einem der wirtschaftsstärksten Standorte Bayerns. Als Sitz der AUDI AG sowie zahlreicher Technologie- und Industrieunternehmen bietet die Stadt hervorragende Zukunftsperspektiven und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Ergänzt wird dies durch die Technische Hochschule Ingolstadt, die den Standort zusätzlich als Bildungs- und Innovationszentrum stärkt. Gelegen im gefragten Ingolstädter Nordosten, im Josefviertel, überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage mit idealer Verbindung aus Infrastruktur, Wirtschaftsstärke und Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Ingolstädter Josefviertel. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung stilvoll aufgewertet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermittelt ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank integriertem Waschmaschinenanschluss lassen sich Waschmaschine und Trockner platzsparend und unauffällig in der Küche unterbringen. In Küche, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer modernen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, sind dreifach verglast und mit Fliegengittern versehen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit, die Wohnung inklusive vollständigem Mobiliar zu übernehmen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ohne weiteren Aufwand direkt einziehen oder vermieten möchten. Ausstattung elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer; Fliegengitter an allen Fenstern Lage Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt, einem der wirtschaftsstärksten Standorte Bayerns. Als Sitz der AUDI AG sowie zahlreicher Technologie- und Industrieunternehmen bietet die Stadt hervorragende Zukunftsperspektiven und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Ergänzt wird dies durch die Technische Hochschule Ingolstadt, die den Standort zusätzlich als Bildungs- und Innovationszentrum stärkt. Gelegen im gefragten Ingolstädter Nordosten, im Josefviertel, überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage mit idealer Verbindung aus Infrastruktur, Wirtschaftsstärke und Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.