2 FH in Süßen in ruhiger Lage mit Garten und neuem Anbau !

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73079

Kaufpreis

368.880 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.492 €

pro m²

Beschreibung

Dabei wurde im Jahr:

2019 das Dach, mit Dämmung und Anbau mit Wendeltreppe in den Garten
2019 die gesamte Maisonettewohnung im OG neu aus- und angebaut
2011 das Badezimmer, mit WC im EG neu renoviert
2011 der gesamte Innenausbau im EG erneuert
2003 die Wasser- und Stromleitungen erneuert
die doppelverglasten Kunstofffenster wurden auch nacheinander erneuert

Raumaufteilung: Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet Ihnen eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:

Heller Wohnbereich: Der einladende Wohn- und Essbereich mit ca 29 m² im EG, ist das Herzstück des Hauses. Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Moderne Küche: Die neu gestalten Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche aus Echtstein, hier macht das Kochen gleich doppelt Spaß!
Schlafzimmer: Im EG, OG und neu ausgebauten DG erwarten Sie 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Platz für individuelle Gestaltung bieten.

Lage Die Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm bindet Süßen an das Eisenbahnnetz an. Es führen des Weiteren Buslinien nach Geislingen, Göppingen und Heidenheim. Die ruhige Randlage in 73079 Süßen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich diese Gegend durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die freundliche Nachbarschaft aus. Hier können Sie die Ruhe und den Frieden genießen, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe haben.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die idyllische Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zu erholen.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie nicht weit von den zentralen Einrichtungen Süßens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem in die benachbarten Städte gelangen können.

Die ruhige Randlage von Süßen ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und erleben Sie die hohe Lebensqualität, die Süßen zu bieten hat. Süßen ist im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart integriert.

Sonstiges Ich freue mich dieses Zweifamilienhaus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen !

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt ? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten, unkompliziert, beratungserfahren und souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an.

Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie ! Herzlich , Ihre Christina Borosch

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Borosch Selbstständige Immobilienberaterin Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen-Diegelsberg E-Mail: christina-friederike.borosch@db.com Telefon: 0159 01106677

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Dieses charmante und im OG neu renovierte und ausgebaute 2 FH, befindet sich in einer ruhigen Randlage von Süßen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Die Kombination aus romantischem Wohnkomfort im EG und modernem und neuem Aus- und Anbau in OG und DG und einer ruhigen Umgebung, macht dieses Haus zu einem besonderen Ort, an dem Sie sich sofort auch in Ihrem Garten wohlfühlen werden. Dabei wurde im Jahr: - 2019 das Dach, mit Dämmung und Anbau mit Wendeltreppe in den Garten - 2019 die gesamte Maisonettewohnung im OG neu aus- und angebaut - 2011 das Badezimmer, mit WC im EG neu renoviert - 2011 der gesamte Innenausbau im EG erneuert - 2003 die Wasser- und Stromleitungen erneuert - die doppelverglasten Kunstofffenster wurden auch nacheinander erneuert Raumaufteilung: Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet Ihnen eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: - Heller Wohnbereich: Der einladende Wohn- und Essbereich mit ca 29 m² im EG, ist das Herzstück des Hauses. Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. - Moderne Küche: Die neu gestalten Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche aus Echtstein, hier macht das Kochen gleich doppelt Spaß! - Schlafzimmer: Im EG, OG und neu ausgebauten DG erwarten Sie 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Platz für individuelle Gestaltung bieten. Lage Die Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm bindet Süßen an das Eisenbahnnetz an. Es führen des Weiteren Buslinien nach Geislingen, Göppingen und Heidenheim. Die ruhige Randlage in 73079 Süßen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich diese Gegend durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die freundliche Nachbarschaft aus. Hier können Sie die Ruhe und den Frieden genießen, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe haben. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die idyllische Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zu erholen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie nicht weit von den zentralen Einrichtungen Süßens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem in die benachbarten Städte gelangen können. Die ruhige Randlage von Süßen ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und erleben Sie die hohe Lebensqualität, die Süßen zu bieten hat. Süßen ist im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart integriert. Sonstiges Ich freue mich dieses Zweifamilienhaus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen ! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt ? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten, unkompliziert, beratungserfahren und souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an. Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Ich freue mich auf Sie ! Herzlich , Ihre Christina Borosch Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Borosch Selbstständige Immobilienberaterin Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen-Diegelsberg E-Mail: christina-friederike.borosch@db.com Telefon: 0159 01106677 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 368.880 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: 02.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1937
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.888 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.776 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.664 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 FH in Süßen in ruhiger Lage mit Garten und neuem Anbau !

Beschreibung

Ausstattung