1467 - Der Traum vom Eigenheim für die Familie mit Garten in Gau-Algesheim
Reihenmittelhaus zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55435
Kaufpreis
555.000 €
4
Zimmer
1
Bad
129 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.302 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das moderne, 2020 in Massivbauweise erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Gau-Algesheim. Die Wohnfläche von 129 m² wurde auf drei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, der Abstellraum, die offene Küche incl. hochwertiger Einbauküche. Über das Wohn-Esszimmer gelangen Sie über die geflieste Terrasse zum gepflegten Garten mit Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss ist das Studio mit einer 16,4 qm großen Dachterrasse und dem Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Objekt mit 2 Außenstellplätzen (Nr. 5 und 6).
.
Ausstattung
Die Fußböden in den Räumen sind mit hochwertigem Eichen Holzböden ausgelegt.
Treppe massiv Eiche
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Hochwertige Terrassenfließen
Die Kunststofffenster sind 3fach verglast mit elektrischen Rollläden
Die Wärmepumpe ist von Viessmann.
Lage
Das Winzerstädtchen Gau -Algesheim zeigt seinen Charme durch eine historischen Ortskern und einen schönen Marktplatz.
Ein gut sortiertes Einzelhandelsangebot und vielfältige Dienstleistungsunternehmen runden den sympathischen Eindruck ab. Zudem finden Sie in der
rhei-hessische Region eine Vielzahl an gemütlichen Ausflugslokalen, ausgezeichnete Rad-und Wanderwegen sowie reichhaltiges Sportangebot.
Einige Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie die weiterführende Regionalschule sind vor Ort, sowie einige Vereine.
Gau-Algesheim liegt an den Bahnstrecken in Richtung Linken Rheinstrecke und hat über die Bahnstrecke Gau Algesheim–Bad Kreuznach Anschluss an die Nahetalbahn. Der Bahnhof Gau-Algesheim ist ein Trennungsbahnhof. Mehrere Regionalbahnlinien nach Mainz bzw. Bingen/Idar-Oberstein halten hier. Darüber hinaus wird Gau-Algesheim von der ORN-Linie 643 befahren, die die Stadt unter anderem mit Ingelheim, Ober-Hilbersheim und Ockenheim verbindet.
Gau -Algesheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen Mainz-Frankfurt, Bingen- Koblenz und Bingen -Ludwigshafen.
Die Deutsche Bahn bietet Ihnen Hauptverbindungen Mainz -Koblenz und Mainz - Bad Kreuznach . Der Frankfurter Flughafen ist 35 Minuten zu erreichen. (Wikipedia)
Sonstiges
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Geldwäsche:
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Objektnummer: 1467
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Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 555.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.500 €)
- 2.373 € / Monat
- 20% Eigenkapital (111.000 €)
- 2.109 € / Monat
- 30% Eigenkapital (166.500 €)
- 1.845 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 704 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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