Freistehendes Zweifamilienhaus: 3 Garagen, 1 Carport & Wintergarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.920 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070112

Zum Verkauf steht diese gepflegte Immobilie in Heiligenhaus, die sich sowohl ideal zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage auf einem großzügigen Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Das ursprünglich 1959 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125,08 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine separate Wohneinheit mit ca. 68,12 m² Wohnfläche. Diese Einheit umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Kamin, der als zusätzliche Heizquelle dient und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Obergeschoss: Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 56,96 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Eigennutzung und überzeugt durch eine freundliche sowie funktionale Raumaufteilung.

Kellergeschoss / Nutzfläche: Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Badezimmer und einer Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten stehen hier mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Diese lassen sich individuell als Fitnessraum, Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Wellnesszone gestalten – ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Zweifamilienhaus steht auf einem insgesamt etwa 705 m² großen Grundstück, das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wintergarten in den Garten. Hier stehen Ihnen eine Terrasse sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, die zum Entspannen, Verweilen und zur individuellen Freizeitgestaltung einladen.

Zur Ausstattung des Hauses zählen unter anderem eine Einbauküche im Obergeschoss, ein Glasfaseranschluss im Obergeschoss sowie großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten im Keller. Weitere zusätzliche Lagermöglichkeit gibt es auf dem isolierten, mit Profilholz verkleidetem Dachboden. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen, ein Carportstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – komfortables Parken ist somit jederzeit gewährleistet.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung von Heiligenhaus
Ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder
Ca. 705 m² großes Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken
mit Terrasse & Gartenhaus
Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
Vielseitig nutzbarer Kellerbereich (Hobby, Fitness, Wellness)
3 Garagen, Carport & 2 Stellplätze
Balkon im Obergeschoss
Einbauküche & Glasfaseranschluss im Obergeschoss

Lage Lage: Idyllische Alleinlage - absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Objektbeschreibung Objektnr: 1070112 Zum Verkauf steht diese gepflegte Immobilie in Heiligenhaus, die sich sowohl ideal zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage auf einem großzügigen Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das ursprünglich 1959 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125,08 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine separate Wohneinheit mit ca. 68,12 m² Wohnfläche. Diese Einheit umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Kamin, der als zusätzliche Heizquelle dient und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Obergeschoss: Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 56,96 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Eigennutzung und überzeugt durch eine freundliche sowie funktionale Raumaufteilung. Kellergeschoss / Nutzfläche: Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Badezimmer und einer Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten stehen hier mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Diese lassen sich individuell als Fitnessraum, Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Wellnesszone gestalten – ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Zweifamilienhaus steht auf einem insgesamt etwa 705 m² großen Grundstück, das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wintergarten in den Garten. Hier stehen Ihnen eine Terrasse sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, die zum Entspannen, Verweilen und zur individuellen Freizeitgestaltung einladen. Zur Ausstattung des Hauses zählen unter anderem eine Einbauküche im Obergeschoss, ein Glasfaseranschluss im Obergeschoss sowie großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten im Keller. Weitere zusätzliche Lagermöglichkeit gibt es auf dem isolierten, mit Profilholz verkleidetem Dachboden. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen, ein Carportstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – komfortables Parken ist somit jederzeit gewährleistet. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung von Heiligenhaus + Ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder + Ca. 705 m² großes Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken + mit Terrasse & Gartenhaus + Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten + Vielseitig nutzbarer Kellerbereich (Hobby, Fitness, Wellness) + 3 Garagen, Carport & 2 Stellplätze + Balkon im Obergeschoss + Einbauküche & Glasfaseranschluss im Obergeschoss Lage Lage: Idyllische Alleinlage - absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.