Ihr neues Zuhause im Grünen -Exklusive Wohnung vor den Toren Osnabrücks inkl. EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49504

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.063 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen: Ausstattung: • Barrierefreies Wohnen • Einbauküche • Rollladen mit Fernbedienung an jedem Fenster • Fußbodenheizung • Video/Sprechanlage • Einbauschränke im Schlafzimmer • Glasfaserkabelanschluss • Deckenstrahler • Energieeffizienz KfW 70 •2 PKW Stellplätze in hauseigener Tiefgarage • Personenaufzug (bis in den Keller / Tiefgarage) • Beheizte Tiefgaragenrampe • Markise

Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Lotte mit rund 14.000 Einwohnern. Dank zahlreicher Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführender Schulen ist der Standort besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 macht die Lage ideal für Berufspendler. Auch die Nähe zur Stadt Osnabrück ist ein großer Vorteil, so lässt sich das umfangreiche städtische Angebot bequem nutzen, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind in kurzer Distanz erreichbar, teils sogar bequem zu Fuß. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung befindet sich im "Esch Karree" in Lotte-Wersen,in zentrumsnaher, zugleich naturnaher Lage und ist die perfekte Wohnung für Eigennutzer. Die 2017 errichtete Wohnanlage im energiesparenden Niedrigenergiehausstandard liegt ruhig in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Anbindung an das Ortszentrum. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.08.2026. Die Wohnanlage umfasst vier zweigeschossige Gebäude, in denen sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage befinden. Die zum Verkauf stehende Obergeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich liegt auf der Sonnenseite der hochwertig mit Klinker errichteten Häuser. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Im Kaufpreis enthalten sind die vorhandene Einbauküche sowie die maßgefertigten Einbauschränke im Schlafzimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank und wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Ein Schlafzimmer, ein kleiner Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum sowie ein mediterran gestaltetes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Alle Etagen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Diese ermöglichen einen barrierefreien Zugang auch zu den Wohnungen im Obergeschoss. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Ausstattung: • Barrierefreies Wohnen • Einbauküche • Rollladen mit Fernbedienung an jedem Fenster • Fußbodenheizung • Video/Sprechanlage • Einbauschränke im Schlafzimmer • Glasfaserkabelanschluss • Deckenstrahler • Energieeffizienz KfW 70 •2 PKW Stellplätze in hauseigener Tiefgarage • Personenaufzug (bis in den Keller / Tiefgarage) • Beheizte Tiefgaragenrampe • Markise Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Lotte mit rund 14.000 Einwohnern. Dank zahlreicher Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführender Schulen ist der Standort besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 macht die Lage ideal für Berufspendler. Auch die Nähe zur Stadt Osnabrück ist ein großer Vorteil, so lässt sich das umfangreiche städtische Angebot bequem nutzen, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind in kurzer Distanz erreichbar, teils sogar bequem zu Fuß. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.