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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Östringen-Tiefenbach in bevorzugter Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76684
Kaufpreis
399.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
224 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
1.781 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 8 Zimmern befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Östringen-Tiefenbach. Das Haus wurde 1971 erbaut und zuletzt 2019 modernisiert, was einen guten und gepflegten Zustand gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² bietet es viel Platz für eine Familie. Auch als Mehrgenerationenhaus ist dieses Objekt hervorragend geeignet. Durch den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie links in die gepflegte Landhausküche, seitlich davon befinden sich das Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich, die großen Panoramafenster bieten einen phantastischen Blick in die Kraichgauhügel. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich ein Tageslichtbad und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Treppe in das neu ausgebaute Dachgeschoss befindet sich im Eingangsbereich und gewährleistet, dass das Dachgeschoss vollkommen separat genutzt werden kann. Das Dachgeschoss mit Gauben, Pelletofen und Balkon bietet eine abgeschlossene, vollwertige 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, großzügigem Küchen- und Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Pelletofen. Das Haus verfügt über zwei Geschosse, einen Keller, der durch die leichte Hanglage ebenfalls Tageslichtfenster hat und mit weiteren Zimmern als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder sogar als zusätzliche Einliegerwohnung genutzt werden kann. Platz für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls reichlich vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es zwei Garagen, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, im Dachgeschoss gibt es Fußbodenheizung und ein neuer Pelletofen sorgt für Gemütlichkeit. Das Haus ist sofort verfügbar.
Lage
Östringen-Tiefenbach, ein Ortsteil von Östringen, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Ärzte, Grundschule und Kindergärten sind gut erreichbar. In Östringen befinden sich zusätzlich eine Realschule und Gymnasium, weitere Schulen sind im nahe gelegenen Bruchsal gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Wald- und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Schwimmen und natürlich Golfen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 224 m²
- Grundstücksfläche
- 843 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 164 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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