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Renoviertes Bauernhaus - Nonnweiler-Bierfeld

Bauernhaus zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66620

Kaufpreis

349.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus vereint Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch großzügige Nebengebäude, ein großes Grundstück sowie eine gemütliche Hofanlage. Bereits durchgeführte Renovierungen und Sanierungen machen das Haus bezugsfertig und lassen dennoch Raum für individuelle Gestaltung. Ein außergewöhnliches Objekt für Familien, Selbständige oder Liebhaber großzügiger Anwesen - mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die gepflegte und große Außenanlage wird Sie begeistern. Die Aufteilung: EG: Eingangsbereich, große Küche, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Gäste WC, Heizungsraum. OG: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon. DG: 2 Zimmer, Ankleideraum. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, das Dach ist teilweise ausgebaut. Renovierungen: 2001 Ölheizung / Solaranlage für Warmwasser, Holzvergaser 2003 Modernisierung einiger Fenster 2003 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 2003 Bäder, Innenausbau inkl. der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser) 2008 Modernisierung der restlichen Fenster Drei Stellplätze, zwei Garagen und eine Scheune / Werkstatt stehen Ihnen zur Verfügung. Ausstattung 2001 Ölheizung / Solaranlage für Warmwasser, 2004 Holzvergaser 2003 Modernisierung einiger Fenster 2003 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 2003 Bäder, Innenausbau inkl. der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser) 2008 Modernisierung der restlichen Fenster Sonstiges ***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular*** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bauernhaus
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
6
Zustand
Modernisiert

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL, Holz

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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