Der Preis ist heiß ... und die Wohnung zwischen AEZ und Alsterlauf hat jede Menge zu bieten!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22395

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

34.800 €

pro m²

Beschreibung

Direkt am Poppenbüttler Stadtteilzentrum – in der Nähe von Geschäften, Praxen und Dienstleistern auf der einen Seite sowie dem Alstertal Einkaufszentrum auf der anderen Seite – bieten wir Ihnen auf einem fast 18.000 m² großen Grundstück, das direkt an die Alsterwiesen grenzt, eine gut geschnittene Wohnung mit vier Zimmern und rund 103 m² Wohnfläche.

Die gradlinige Wohnung ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Sie befindet sich am Rand einer größeren Wohnanlage, die viele Annehmlichkeiten bietet, sogar ein eigenes Schwimmbad mit Sauna und Sonnenterrasse.

Der Grundriss ist gut: Eingangsbereich, Essdiele mit offen angegliederter Einbauküche, gut möblierbarer Wohnbereich mit breiter Fensterfront und Austritt auf den Balkon, drei Schlafzimmer, zwei hell gestaltete Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.

Die Wohnung ist ordentlich gepflegt, gleichwohl renovierungsbedürftig, insbesondere hinsichtlich Elektroverteilung, Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten. Küche und Bäder dürften vor gut 25 Jahren modernisiert worden sein.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar und kann von Ihnen nach Ausführung der von Ihnen individuell gewünschten Renovierungsarbeiten zügig und bequem bezogen werden.

Vorn das lebendige Stadtteilzentrum – hinten ein weitläufiges Grundstück an den Alsterwiesen. Und Sie mittendrin.

Diese zu einem fairen und gut finanzierbaren Kaufpreis angebotene Wohnung kann schon bald Ihnen gehören ...

Sonstiges Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?

Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.

Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de

Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können.

Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.

So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.

Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!

Objektbeschreibung Poppenbüttel zählt als Herz des Hamburger Alstertals, und das nicht ohne Grund: hier lebt man sehr zentral, hat eine perfekte und bequeme Infrastruktur sowie zugleich ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Direkt am Poppenbüttler Stadtteilzentrum – in der Nähe von Geschäften, Praxen und Dienstleistern auf der einen Seite sowie dem Alstertal Einkaufszentrum auf der anderen Seite – bieten wir Ihnen auf einem fast 18.000 m² großen Grundstück, das direkt an die Alsterwiesen grenzt, eine gut geschnittene Wohnung mit vier Zimmern und rund 103 m² Wohnfläche. Die gradlinige Wohnung ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Sie befindet sich am Rand einer größeren Wohnanlage, die viele Annehmlichkeiten bietet, sogar ein eigenes Schwimmbad mit Sauna und Sonnenterrasse. Der Grundriss ist gut: Eingangsbereich, Essdiele mit offen angegliederter Einbauküche, gut möblierbarer Wohnbereich mit breiter Fensterfront und Austritt auf den Balkon, drei Schlafzimmer, zwei hell gestaltete Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die Wohnung ist ordentlich gepflegt, gleichwohl renovierungsbedürftig, insbesondere hinsichtlich Elektroverteilung, Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten. Küche und Bäder dürften vor gut 25 Jahren modernisiert worden sein. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar und kann von Ihnen nach Ausführung der von Ihnen individuell gewünschten Renovierungsarbeiten zügig und bequem bezogen werden. Vorn das lebendige Stadtteilzentrum – hinten ein weitläufiges Grundstück an den Alsterwiesen. Und Sie mittendrin. Diese zu einem fairen und gut finanzierbaren Kaufpreis angebotene Wohnung kann schon bald Ihnen gehören ... Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?*** Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg. Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können. Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden. So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht. Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!