Charmantes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in exklusiver Lage am Elbhang in Pirna

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796

Kaufpreis

367.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1775

Baujahr

3.058 €

pro m²

Beschreibung

Zum Grundstück gehört zudem ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal etwa als Ferienwohnung, Gästehaus oder Atelier.

Ob als Familienwohnsitz mit Geschichte oder als Objekt mit Potenzial für touristische Zwecke – dieses unter Denkmalschutz stehende Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in Pirnas reizvoller Umgebung Wohnen und Erholung zu vereinen.

Ausstattung Das Haus wurde kernsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. • Gas-Zentralheizung (Bj. 1998) • Kaminanschluss vorhanden • Schuppen und Nebengebäude für vielseitige Nutzung • Helle, großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Gepflegter Gartenbereich mit Platz zum Entspannen

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Pirnaer Stadtteil Copitz, auf der sonnigen Elbseite gegenüber der historischen Altstadt. Copitz zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Anbindung und gewachsener Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungseinrichtungen. Die attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht Copitz besonders lebenswert. Über die Elbbrücke ist die Pirnaer Altstadt in wenigen Minuten erreichbar – mit ihren charmanten Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen bestehen in Richtung Dresden, Bad Schandau und Sebnitz. Durch die Nähe zur B172 und zur Autobahn A17 ist eine schnelle Erreichbarkeit der sächsischen Landeshauptstadt Dresden sowie der touristischen Ziele der Sächsischen Schweiz gewährleistet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Elbe und umliegende Erholungsgebiete bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Copitz vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler gleichermaßen.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll erhaltene, denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1775 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem 650 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur, die Geschichte und Gegenwart harmonisch verbindet und den Charakter vergangener Jahrhunderte bewahrt. Zum Grundstück gehört zudem ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal etwa als Ferienwohnung, Gästehaus oder Atelier. Ob als Familienwohnsitz mit Geschichte oder als Objekt mit Potenzial für touristische Zwecke – dieses unter Denkmalschutz stehende Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in Pirnas reizvoller Umgebung Wohnen und Erholung zu vereinen. Ausstattung Das Haus wurde kernsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. • Gas-Zentralheizung (Bj. 1998) • Kaminanschluss vorhanden • Schuppen und Nebengebäude für vielseitige Nutzung • Helle, großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Gepflegter Gartenbereich mit Platz zum Entspannen Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Pirnaer Stadtteil Copitz, auf der sonnigen Elbseite gegenüber der historischen Altstadt. Copitz zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Anbindung und gewachsener Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungseinrichtungen. Die attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht Copitz besonders lebenswert. Über die Elbbrücke ist die Pirnaer Altstadt in wenigen Minuten erreichbar – mit ihren charmanten Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen bestehen in Richtung Dresden, Bad Schandau und Sebnitz. Durch die Nähe zur B172 und zur Autobahn A17 ist eine schnelle Erreichbarkeit der sächsischen Landeshauptstadt Dresden sowie der touristischen Ziele der Sächsischen Schweiz gewährleistet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Elbe und umliegende Erholungsgebiete bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Copitz vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler gleichermaßen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1775
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.700 €): 1.569 € / Monat
20% Eigenkapital (73.400 €): 1.395 € / Monat
30% Eigenkapital (110.100 €): 1.220 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in exklusiver Lage am Elbhang in Pirna

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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