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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Doppelgarage und Erweiterungsmöglichkeiten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75031

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.567 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, verfügt die Immobilie über ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², das Grundstück umfasst 332 m².

Ein echtes Highlight ist der schöne Garten mit Terrassenbereichen: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Von dort aus erreichen Sie über wenige Treppenstufen eine weitere, ca. 20 m² große Terrasse – ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss mehrere vielseitig nutzbare Räume sowie einen großen Hobbyraum – perfekt für Hobbys, Fitness, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie Platz für eine Küche. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss insgesamt ca. 45 m² Ausbaufläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Eine Doppelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Öl-Zentralheizung wurde 2015 erneuert.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können.

Ausstattung • 6 großzügige Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche • 332 m² Grundstück • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Voll unterkellert mit großem Hobbyraum • Doppelgarage • Garten mit Terrasse + zusätzliche ca. 20 m² Terrasse • Balkon am Elternschlafzimmer • Dachgeschoss mit ca. 45 m² Ausbaupotenzial • Öl-Zentralheizung (erneuert 2015) • Aktuell vermietet

Lage Die Immobilie befindet sich in Eppingen-Kleingartach in einer ruhigen Wohnlage. Der Ortsteil bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an die Kernstadt Eppingen sowie die umliegenden Gemeinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergarten sowie weitere Infrastruktur sind in Kleingartach bzw. im nahegelegenen Eppingen schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern und Weinbergen zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich im beliebten Ortsteil Eppingen-Kleingartach und bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein besonderes Potenzial für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, verfügt die Immobilie über ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², das Grundstück umfasst 332 m². Ein echtes Highlight ist der schöne Garten mit Terrassenbereichen: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Von dort aus erreichen Sie über wenige Treppenstufen eine weitere, ca. 20 m² große Terrasse – ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss mehrere vielseitig nutzbare Räume sowie einen großen Hobbyraum – perfekt für Hobbys, Fitness, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie Platz für eine Küche. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss insgesamt ca. 45 m² Ausbaufläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Eine Doppelgarage rundet dieses interessante Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Öl-Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Ausstattung • 6 großzügige Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche • 332 m² Grundstück • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Voll unterkellert mit großem Hobbyraum • Doppelgarage • Garten mit Terrasse + zusätzliche ca. 20 m² Terrasse • Balkon am Elternschlafzimmer • Dachgeschoss mit ca. 45 m² Ausbaupotenzial • Öl-Zentralheizung (erneuert 2015) • Aktuell vermietet Lage Die Immobilie befindet sich in Eppingen-Kleingartach in einer ruhigen Wohnlage. Der Ortsteil bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an die Kernstadt Eppingen sowie die umliegenden Gemeinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergarten sowie weitere Infrastruktur sind in Kleingartach bzw. im nahegelegenen Eppingen schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern und Weinbergen zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.