Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25495

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.994 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung _ KfW70 Energiestandard _ Solaranlage für Warmwasser _ 285l Warmwassertank _ Wolf Heizung _ moderne Einbauküche mit Tresen und vielen Schränken _ neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche für mehr Komfort im Alltag _ elektrische Außenrolläden im Erdgeschoss, Innenrollos im Wohnzimmer _ manuell betriebene Außenrolläden in den Schlafzimmern _ offene, geräumige Wohngalerie im Obergeschoss _ gemauerte Betontreppe _ Hauswirtschaftsraum mit Terrassentür (Schleuse vom Garten ins Haus) _ Doppelcarport mit Schuppen für Fahrräder _ gemütlicher Teppichboden für warme Füße _ Vinylboden in der Küche _ Fliesen in den Bädern _ Doppelcarport mit Schuppen für Fahrräder _ Dachboden als zusätzliche Lagerfläche

Lage Die Gemeinde Kummerfeld im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein überzeugt durch ihre ruhige, dörfliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Pinneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Stadt Pinneberg erreichen Sie mit der HVV-Buslinie 185 in etwa 20 Minuten. Von dort besteht zudem eine direkte S-Bahnanbindung nach Hamburg, wodurch auch die Hamburger Innenstadt gut erreichbar ist.

Im Ort selbst sowie im nahegelegenen Pinneberger Zentrum stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Grundschule Bilsbek sowie die Kindertageseinrichtung St. Martin direkt im Ort. Der Ortskern von Pinneberg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Arztpraxen.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Im Norden von Kummerfeld liegt das Kummerfelder Gehege, das sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Hundespaziergänge eignet. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, etwa in Tennisvereinen oder auf den Golfplätzen Peiner Hof und An der Pinnau. Insgesamt bietet Kummerfeld eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung _ stilvolles Heinz von Heiden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 mit ca. 160 m² Wohnfläche _ 565 m² Grundstück _ offene Raumgestaltung mit 4 Zimmern und einer größeren Deckenhöhe für ein freies Wohnambiente _ Räume können abgetrennt werden, sollten mehr abgeschlossene Zimmern benötigt werden _ energieeffizientes Haus mit KFW70 Standard durch Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solaranlage für Warmwasser _ Downlights und Stuckleisten im gesamten Haus verteilt sorgen für einen exklusiven Charakter. _ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern zum Garten wirkt hell und exklusiv _ zweiter Flurbereich mit großzügigem Raumangebot für Garderobe und Schuhe _ geräumige Nische unter der Treppe (könnte auch verkleidet werden für einen aufgeräumten Blick in den Hausflur) _ im Obergeschoss zusätzlicher Wohnraum in der Galerie (Büro, Gäste usw.) _ ein kleineres Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer _ geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne angrenzend an das Elternschlafzimmer _Stauraum bietet der Spitzboden, der vom Flur zugängig ist _ Auffahrt zum Doppelcarport mit Schuppen, Garten ist geschützt vor Einblicken großzügig und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten _ das perfekte Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar mit einem hohen Anspruch an exklusives Wohnen Ausstattung _ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung _ KfW70 Energiestandard _ Solaranlage für Warmwasser _ 285l Warmwassertank _ Wolf Heizung _ moderne Einbauküche mit Tresen und vielen Schränken _ neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche für mehr Komfort im Alltag _ elektrische Außenrolläden im Erdgeschoss, Innenrollos im Wohnzimmer _ manuell betriebene Außenrolläden in den Schlafzimmern _ offene, geräumige Wohngalerie im Obergeschoss _ gemauerte Betontreppe _ Hauswirtschaftsraum mit Terrassentür (Schleuse vom Garten ins Haus) _ Doppelcarport mit Schuppen für Fahrräder _ gemütlicher Teppichboden für warme Füße _ Vinylboden in der Küche _ Fliesen in den Bädern _ Doppelcarport mit Schuppen für Fahrräder _ Dachboden als zusätzliche Lagerfläche Lage Die Gemeinde Kummerfeld im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein überzeugt durch ihre ruhige, dörfliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Pinneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Stadt Pinneberg erreichen Sie mit der HVV-Buslinie 185 in etwa 20 Minuten. Von dort besteht zudem eine direkte S-Bahnanbindung nach Hamburg, wodurch auch die Hamburger Innenstadt gut erreichbar ist. Im Ort selbst sowie im nahegelegenen Pinneberger Zentrum stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Grundschule Bilsbek sowie die Kindertageseinrichtung St. Martin direkt im Ort. Der Ortskern von Pinneberg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Arztpraxen. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Im Norden von Kummerfeld liegt das Kummerfelder Gehege, das sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Hundespaziergänge eignet. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, etwa in Tennisvereinen oder auf den Golfplätzen Peiner Hof und An der Pinnau. Insgesamt bietet Kummerfeld eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.