Kapitalanlage: vermietete 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon in Jena‑Isserstedt

Etagenwohnung zum Kauf in Jena, Thüringen · 07751

Kaufpreis

124.500 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.147 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Lage ist besonders für Kapitalanleger attraktiv, da sie eine stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Jenaer Stadtgebiet bedient. Durch die direkte Nähe zur B7 besteht eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Arbeitsstandorte wie Jena‑Lobeda und das Industrie- und Gewerbegebiet Göschwitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Lobeda und sind sowohl mit dem Auto als auch per Bus bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Infrastruktur sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit und bietet Anlegern eine solide Grundlage.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Jena‑Isserstedt, in ruhiger und grüner Lage direkt am Waldrand. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer sind jeweils mit Teppichboden ausgestattet und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Das geräumige Badezimmer ist raumhoch gefliest, verfügt über eine Badewanne und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Der Flur mit angrenzendem Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2021 langfristig und zuverlässig vermietet und stellt damit ein attraktives Kapitalanlageobjekt dar. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 4.980 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Januar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Lage ist besonders für Kapitalanleger attraktiv, da sie eine stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Jenaer Stadtgebiet bedient. Durch die direkte Nähe zur B7 besteht eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Arbeitsstandorte wie Jena‑Lobeda und das Industrie- und Gewerbegebiet Göschwitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Lobeda und sind sowohl mit dem Auto als auch per Bus bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Infrastruktur sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit und bietet Anlegern eine solide Grundlage. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: