Flexibles Wohnen: Ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus! Plus kleiner Einliegerwohnung!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45289

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen, sodass wichtige Gewerke wie Heizung, Elektrik, Dach, Fenster und Bäder nicht mehr aus dem ursprünglichen Baujahr stammen. Der Zustand des Hauses präsentiert sich entsprechend gepflegt und kontinuierlich instand gehalten.

Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist problemlos möglich. Die beiden größeren Wohnungen können zu einer weitläufigen Hauptwohnung zusammengelegt werden, während das Apartment ideal als Einliegerwohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann.

Alternativ eignet sich das Objekt auch hervorragend als klassisches Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Die beiden größeren Wohnungen bieten komfortablen Wohnraum für Familien oder Paare, das Apartment ist ideal für Singles oder Pendler.

Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus flexibler Eigennutzung und interessanten Vermietungsmöglichkeiten.

Lage Die freistehende Immobilie befindet sich in Essen-Burgaltendorf in einer ruhigen Seitenstraße. Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Essener Süden. Mit der Burgruine als Wahrzeichen. In fußläufiger Entfernung können Sie alles für den täglichen Bedarf erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Bäcker und vieles mehr. Die Grundschule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Stadtteil bietet ein umfangreiches Sportangebot und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur (z.B. Radfahren und Wandern an der nahegelegenen Ruhr). Die Autobahnen A52 und A44 erreicht man mit dem Auto in ca. 10-20 Minuten.

Sonstiges Alle Angaben, insbesondere die Wohn- und Nutzflächen, beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten: zwei nahezu gleich große Wohnungen sowie ein separates kleines Apartment. Dadurch bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen, sodass wichtige Gewerke wie Heizung, Elektrik, Dach, Fenster und Bäder nicht mehr aus dem ursprünglichen Baujahr stammen. Der Zustand des Hauses präsentiert sich entsprechend gepflegt und kontinuierlich instand gehalten. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist problemlos möglich. Die beiden größeren Wohnungen können zu einer weitläufigen Hauptwohnung zusammengelegt werden, während das Apartment ideal als Einliegerwohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann. Alternativ eignet sich das Objekt auch hervorragend als klassisches Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Die beiden größeren Wohnungen bieten komfortablen Wohnraum für Familien oder Paare, das Apartment ist ideal für Singles oder Pendler. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus flexibler Eigennutzung und interessanten Vermietungsmöglichkeiten. Lage Die freistehende Immobilie befindet sich in Essen-Burgaltendorf in einer ruhigen Seitenstraße. Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Essener Süden. Mit der Burgruine als Wahrzeichen. In fußläufiger Entfernung können Sie alles für den täglichen Bedarf erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Bäcker und vieles mehr. Die Grundschule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Stadtteil bietet ein umfangreiches Sportangebot und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur (z.B. Radfahren und Wandern an der nahegelegenen Ruhr). Die Autobahnen A52 und A44 erreicht man mit dem Auto in ca. 10-20 Minuten. Sonstiges Alle Angaben, insbesondere die Wohn- und Nutzflächen, beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.