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NEU! Charmante Wohlfühlwohnung - ideal als Kapitalanlage oder Selbsteinzug!

Etagenwohnung zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600

Kaufpreis

265.000 €

2

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In schöner zentraler Lage von Kaufbeuren nicht weit in die Innenstadt oder zum Bahnhof, erwartet Sie diese wunderschöne Wohnung! ALL-INKLUSIVE: +++ Einbauküche +++ Esstisch mit Stühle +++ Bett +++ Vorhänge +++ Lampen +++ Badmöbel +++ Ausstattung Grüß Gott und Herzlich Willkommen! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese charmante Wohnung. Die Wohnung ist ideal für alle die sich eine erste eigene Wohnung leisten möchten, oder die eine Kapitalanlage suchen. Nun aber hereinspaziert.... Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die klassische Garderobe und von hier geht es in den lichtdurchfluteten Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Esstisch und Stühlen ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon ist ebenfalls, wie der Rest der Wohnung bereits eingerichtet. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und könnte mit einem Raumteiler oder auch mit einer Trockenbauwand in zwei Bereiche getrennt werden. Oder Sie genießen einfach den Freiraum. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Einfach perfekt! Stauraum für die vielen Kleinigkeiten gibt es in Ihrem Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz. Lage Die Stadt Kaufbeuren begeistert durch Ihren Flair und die vielen Möglichkeiten die Sie bietet. Von der Wohnung aus erreichen Sie zügig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. In Ihrer Freizeit können Sie auf ein gutes Freizeitangebot der einzelnen Vereine, wie Tennis, Fußball, Eishockey zurück greifen. Der tägliche Weg zur Arbeit wird Ihnen durch die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder Auto erleichtert. Mehr Informationen über Kaufbeuren finden Sie im Internet unter www.kaufbeuren.de! Sonstiges Begeistert? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen. Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Nach Vereinbarung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 253 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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