Historische Quer-Büdnerei – Denkmalgeschütztes Reetdachhaus mit großzügigem Grundstück...!!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18109

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

46.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historische Quer-Büdnerei – Denkmalgeschütztes Reetdachhaus mit großzügigem Grundstück Ein Zuhause mit Geschichte und besonderem Charme

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit historischem Flair und einzigartigem Charakter? Dann wird Sie diese denkmalgeschützte Quer-Büdnerei begeistern.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, reetgedecktes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.257 m² großen Grundstück. Das Gebäude gilt als die älteste denkmalgeschützte Quer-Büdnerei Mecklenburg-Vorpommerns und ist damit ein beeindruckendes Zeugnis regionaler Bau- und Kulturgeschichte.

Hier verbindet sich historischer Charme mit einem naturnahen Wohngefühl. Die traditionelle Bauweise, das reetgedeckte Dach und die zahlreichen originalen Details verleihen dieser Immobilie eine unverwechselbare Atmosphäre, die Liebhaber historischer Gebäude zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 93,40 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Dachboden, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein beheizbares Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann.

Direkt an das Wohnhaus schließen sich eine großzügige Tenne mit mehreren separaten Lagerräumen sowie eine kleine Werkstatt an. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Sammler oder alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen.

Das vollständig eingefriedete Grundstück mit einer Größe von ca. 1.257 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Neben einem Gewächshaus stehen mehrere Gartenbeete sowie ein eigener Brunnen zur Verfügung, der die Bewässerung der Außenanlagen erleichtert. Die großzügige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder den eigenen Gemüse- und Kräutergarten.

Besonderheiten

Historische Immobilien wie diese sind eine echte Seltenheit. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Ob als dauerhaftes Zuhause, stilvoller Rückzugsort oder individuelles Wohnprojekt – diese Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Diese einzigartige Quer-Büdnerei vereint Geschichte, Charme und ländliche Idylle auf besondere Weise. Wer eine Immobilie mit Charakter, Tradition und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier ein seltenes Angebot, das nicht alltäglich auf dem Immobilienmarkt zu finden ist.

Die Wohnfläche von ca. 93,40 m² bezieht sich auf das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Dachboden, welcher aktuell als Lagerraum genutzt wird, sowie das Fremdenzimmer mit Heizung.

Als zusätzliche Lagerräume, gehören eine sich am Haufptgebäude anschliessende Tenne mit mehreren kleinen Unterteilungen, sowie eine kleine Werkstatt mit zum Gebäude.

Auf dem ca. 1.257 m² großem Grundstück umfriedeten Grundstück , welches ausreichend Platz für gemütliche Sommertage bietet, befindet sich weiterhin ein Gewächshaus, mehrere Beete sowie ein Brunnen, welcher für die Außenbewässerung praktisch ist.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Anwesen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus in traditioneller Bauweise Denkmalgeschützte Quer-Büdnerei Reetgedecktes Dach Ca. 93,40 m² Wohnfläche Ca. 1.257 m² vollständig eingefriedetes Grundstück Dielen- und Laminatboden Tageslichtbad mit Dusche Beheizbares Gästezimmer im Dachgeschoss Großzügiger Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche Angrenzende Tenne mit mehreren Lagerräumen Separate Werkstatt Gewächshaus Mehrere angelegte Gartenbeete Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück Großzügige Garten- und Freiflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in Groß Klein Dorf, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnstandorte im Rostocker Nordwesten. Der dörflich geprägte Ortsteil überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, den historischen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Warnowufer, das nur etwa 500 Meter entfernt liegt. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser lassen sich von hier aus bequem genießen. Die reizvolle Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rostocker Innenstadt sowie der Überseehafen und die Ostseestrände sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Die Kombination aus ländlichem Charme, historischer Umgebung und stadtnaher Lage macht Groß Klein Dorf zu einem besonders begehrten Wohnstandort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lifestyle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lifestyle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Lifestyle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lifestyle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Historische Quer-Büdnerei – Denkmalgeschütztes Reetdachhaus mit großzügigem Grundstück Ein Zuhause mit Geschichte und besonderem Charme Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit historischem Flair und einzigartigem Charakter? Dann wird Sie diese denkmalgeschützte Quer-Büdnerei begeistern. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, reetgedecktes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.257 m² großen Grundstück. Das Gebäude gilt als die älteste denkmalgeschützte Quer-Büdnerei Mecklenburg-Vorpommerns und ist damit ein beeindruckendes Zeugnis regionaler Bau- und Kulturgeschichte. Hier verbindet sich historischer Charme mit einem naturnahen Wohngefühl. Die traditionelle Bauweise, das reetgedeckte Dach und die zahlreichen originalen Details verleihen dieser Immobilie eine unverwechselbare Atmosphäre, die Liebhaber historischer Gebäude zu schätzen wissen. Objektbeschreibung Die Wohnfläche von ca. 93,40 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Dachboden, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein beheizbares Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Direkt an das Wohnhaus schließen sich eine großzügige Tenne mit mehreren separaten Lagerräumen sowie eine kleine Werkstatt an. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Sammler oder alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit einer Größe von ca. 1.257 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Neben einem Gewächshaus stehen mehrere Gartenbeete sowie ein eigener Brunnen zur Verfügung, der die Bewässerung der Außenanlagen erleichtert. Die großzügige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder den eigenen Gemüse- und Kräutergarten. Besonderheiten Historische Immobilien wie diese sind eine echte Seltenheit. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz. Ob als dauerhaftes Zuhause, stilvoller Rückzugsort oder individuelles Wohnprojekt – diese Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Diese einzigartige Quer-Büdnerei vereint Geschichte, Charme und ländliche Idylle auf besondere Weise. Wer eine Immobilie mit Charakter, Tradition und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier ein seltenes Angebot, das nicht alltäglich auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Die Wohnfläche von ca. 93,40 m² bezieht sich auf das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Dachboden, welcher aktuell als Lagerraum genutzt wird, sowie das Fremdenzimmer mit Heizung. Als zusätzliche Lagerräume, gehören eine sich am Haufptgebäude anschliessende Tenne mit mehreren kleinen Unterteilungen, sowie eine kleine Werkstatt mit zum Gebäude. Auf dem ca. 1.257 m² großem Grundstück umfriedeten Grundstück , welches ausreichend Platz für gemütliche Sommertage bietet, befindet sich weiterhin ein Gewächshaus, mehrere Beete sowie ein Brunnen, welcher für die Außenbewässerung praktisch ist. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Anwesen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus in traditioneller Bauweise Denkmalgeschützte Quer-Büdnerei Reetgedecktes Dach Ca. 93,40 m² Wohnfläche Ca. 1.257 m² vollständig eingefriedetes Grundstück Dielen- und Laminatboden Tageslichtbad mit Dusche Beheizbares Gästezimmer im Dachgeschoss Großzügiger Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche Angrenzende Tenne mit mehreren Lagerräumen Separate Werkstatt Gewächshaus Mehrere angelegte Gartenbeete Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück Großzügige Garten- und Freiflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in Groß Klein Dorf, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnstandorte im Rostocker Nordwesten. Der dörflich geprägte Ortsteil überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, den historischen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Warnowufer, das nur etwa 500 Meter entfernt liegt. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser lassen sich von hier aus bequem genießen. Die reizvolle Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rostocker Innenstadt sowie der Überseehafen und die Ostseestrände sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Kombination aus ländlichem Charme, historischer Umgebung und stadtnaher Lage macht Groß Klein Dorf zu einem besonders begehrten Wohnstandort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lifestyle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lifestyle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Lifestyle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lifestyle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.