Provisionsfrei | Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen.

Diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.

Bereits beim Betreten überzeugt der hochwertige Wildeichenparkettboden, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Sämtliche Wände und Decken wurden in Q3-Qualität neu verspachtelt. Neue Innentüren, eine stilvolle Lofttür sowie moderne Schalter und Steckdosen runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Das Badezimmer wurde mit großformatigen 60 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen, einer bodengleichen Walk-in-Dusche und eleganten Unterputzarmaturen modern gestaltet. LED-Spots im Flur und Badezimmer sorgen zusätzlich für ein angenehmes Lichtkonzept.

Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem sämtliche Fenster, Heizkörper sowie der FI-Schutzschalter erneuert und ein E-Check durchgeführt.

Die Gaszentralheizung wurde 2023 neu eingebaut.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte bieten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und lässt Ihnen so die Freiheit, Ihre Wunschküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Aufzug mit Halt auf der Zwischenetage sowie eine großzügige Gemeinschaftsgrünanlage mit Spielplatz. Der Glasfaserausbau bis zum Gebäude erfolgt derzeit.

Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Ca. 84 m² Wohnfläche
Provisionsfrei für Käufer
Umfassend modernisiert
Hochwertiger Wildeichenparkettboden
Zwei Balkone mit Klickfliesen
Gasheizung von 2023
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche
Unterputzarmaturen
Großformatige 60 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen
Wände und Decken in Q3-Qualität verspachtelt
Neue 3-fach verglaste Fenster
Neue Innentüren
Neue Heizkörper
Neue Schalter und Steckdosen
Neuer FI-Schutzschalter
E-Check durchgeführt
Moderne Lofttür
LED-Spots im Flur und Badezimmer
Kellerabteil
Aufzug (Haltestelle auf der Zwischenetage)
Große gemeinschaftliche Grünanlage mit Spielplatz
Glasfaseranschluss bis ins Gebäude
Hausgeld: 249 €
Energieeffizienzklasse D
sofort bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in der Alten Poststraße in Kaufbeuren – einer beliebten Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Bushaltestellen sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet.

Die Kaufbeurer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden verschiedene Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Städte und das Allgäu schnell und unkompliziert. Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Hinweis zum virtuellen Homestaging: Ein Teil der veröffentlichten Bilder wurde mittels KI virtuell möbliert bzw. dekoriert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird leer und ohne die dargestellte Möblierung verkauft.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. Diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen. Bereits beim Betreten überzeugt der hochwertige Wildeichenparkettboden, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Sämtliche Wände und Decken wurden in Q3-Qualität neu verspachtelt. Neue Innentüren, eine stilvolle Lofttür sowie moderne Schalter und Steckdosen runden das hochwertige Gesamtbild ab. Das Badezimmer wurde mit großformatigen 60 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen, einer bodengleichen Walk-in-Dusche und eleganten Unterputzarmaturen modern gestaltet. LED-Spots im Flur und Badezimmer sorgen zusätzlich für ein angenehmes Lichtkonzept. Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem sämtliche Fenster, Heizkörper sowie der FI-Schutzschalter erneuert und ein E-Check durchgeführt. Die Gaszentralheizung wurde 2023 neu eingebaut. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte bieten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und lässt Ihnen so die Freiheit, Ihre Wunschküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Aufzug mit Halt auf der Zwischenetage sowie eine großzügige Gemeinschaftsgrünanlage mit Spielplatz. Der Glasfaserausbau bis zum Gebäude erfolgt derzeit. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsfrei. Ausstattung - Ca. 84 m² Wohnfläche - Provisionsfrei für Käufer - Umfassend modernisiert - Hochwertiger Wildeichenparkettboden - Zwei Balkone mit Klickfliesen - Gasheizung von 2023 - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche - Unterputzarmaturen - Großformatige 60 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen - Wände und Decken in Q3-Qualität verspachtelt - Neue 3-fach verglaste Fenster - Neue Innentüren - Neue Heizkörper - Neue Schalter und Steckdosen - Neuer FI-Schutzschalter - E-Check durchgeführt - Moderne Lofttür - LED-Spots im Flur und Badezimmer - Kellerabteil - Aufzug (Haltestelle auf der Zwischenetage) - Große gemeinschaftliche Grünanlage mit Spielplatz - Glasfaseranschluss bis ins Gebäude - Hausgeld: 249 € - Energieeffizienzklasse D - sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in der Alten Poststraße in Kaufbeuren – einer beliebten Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Bushaltestellen sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Die Kaufbeurer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden verschiedene Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Städte und das Allgäu schnell und unkompliziert. Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Hinweis zum virtuellen Homestaging: Ein Teil der veröffentlichten Bilder wurde mittels KI virtuell möbliert bzw. dekoriert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird leer und ohne die dargestellte Möblierung verkauft. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.