Alltagstauglichkeit auf 145 m² Wohnfläche in Aalen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73432
Kaufpreis
340.000 €
7
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.345 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 145 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf zur Verfügung stellt. Ein Einzug ist ab dem 10. Juli 2026 möglich. Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von 700 m².
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Aalen-Waldhausen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- 17.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
340.000 €