Helle 3 Zimmer Wohnung mit viel Licht und Balkon

Wohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79793

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.829 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt und eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klare Raumaufteilung bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie auch perspektivisch Potenzial für die Eigennutzung.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail oder in einem persönlichen Telefonat zur Verfügung.

Ausstattung EBK-Einbauküche, Balkon, Stellplatz, Keller.

Lage Wutöschingen ist eine attraktive Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern im Landkreis Waldshut, idyllisch im Süden Baden-Württembergs gelegen. Die Nähe zur Schweizer Grenze – diese ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – macht den Standort besonders interessant für Pendler.

Die umliegenden Städte sowie die Schweiz sind gut angebunden, sodass sich Wohnen im Grünen ideal mit Arbeiten in der Region oder im benachbarten Ausland verbinden lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wutöschingen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Auf ca. 76 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Wohnqualität ideal verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt und eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klare Raumaufteilung bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie auch perspektivisch Potenzial für die Eigennutzung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail oder in einem persönlichen Telefonat zur Verfügung. Ausstattung EBK-Einbauküche, Balkon, Stellplatz, Keller. Lage Wutöschingen ist eine attraktive Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern im Landkreis Waldshut, idyllisch im Süden Baden-Württembergs gelegen. Die Nähe zur Schweizer Grenze – diese ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – macht den Standort besonders interessant für Pendler. Die umliegenden Städte sowie die Schweiz sind gut angebunden, sodass sich Wohnen im Grünen ideal mit Arbeiten in der Region oder im benachbarten Ausland verbinden lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die hohe Lebensqualität.