/ Attraktive Kombination aus Vermietung und Eigennutzung!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schmallenberg · 57392

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

316 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.041 €

pro m²

Beschreibung

Highlight ist die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie überzeugt durch einen Balkon sowie eine Terrasse auf der Sonnenseite. Die Einheit kann zur Eigennutzung bezogen oder alternativ ebenfalls vermietet werden. Bei einer Eigennutzung unterstützen die beiden vermieteten Wohnungen im Erd- und Untergeschoss mit ihren Mieteinnahmen Ihre Finanzierung.

Abgerundet wird das Angebot durch sehr gute Parkmöglichkeiten. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.

Ausstattung

großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschosswohnung mit ca. 56 m², drei Zimmern, ein Bad und einer Küche
Erdgeschosswohnung mit ca. 80m², einem Tageslichtbad, drei Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum
1.Obergeschoss und Dachgeschosswohnung mit ca. 180 m², drei Bädern (eins modernisiert), sechs Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse
kontinuierlich renoviert und modernisiert
gepflegte Bodenbeläge im gesamten Haus
ein Balkon, drei Terrassen
zwei Garagenstellplätze und drei Außenstellplätze
überwiegend doppelverglaste, weiße Kunststofffenster, teilweise aus 2012
Ölzentralheizung aus 2009

Lage Westfeld ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Schmallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Lennetal, die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen, klaren Bächen und einer typisch sauerländischen Mittelgebirgslandschaft.

Die bewaldete Umgebung machen den Ort zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen, insbesondere auf dem bekannten Rothaarsteig.

Im Ort selbst gibt es hochwertige Gaststätten , Pensionen und Ferienwohnungen. Westfeld selber verfügt über einen Kindergarten. Schulen erreichen Sie in den nahegelegenen Ortschaften. Auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in Schmallenberg, Winterberg und Bad Fredeburg.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus im "Bundesgolddorf" Westfeld - mit drei Wohneinheiten bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und solider Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll verbinden möchten. Highlight ist die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie überzeugt durch einen Balkon sowie eine Terrasse auf der Sonnenseite. Die Einheit kann zur Eigennutzung bezogen oder alternativ ebenfalls vermietet werden. Bei einer Eigennutzung unterstützen die beiden vermieteten Wohnungen im Erd- und Untergeschoss mit ihren Mieteinnahmen Ihre Finanzierung. Abgerundet wird das Angebot durch sehr gute Parkmöglichkeiten. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Ausstattung - großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Untergeschosswohnung mit ca. 56 m², drei Zimmern, ein Bad und einer Küche - Erdgeschosswohnung mit ca. 80m², einem Tageslichtbad, drei Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum - 1.Obergeschoss und Dachgeschosswohnung mit ca. 180 m², drei Bädern (eins modernisiert), sechs Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse - kontinuierlich renoviert und modernisiert - gepflegte Bodenbeläge im gesamten Haus - ein Balkon, drei Terrassen - zwei Garagenstellplätze und drei Außenstellplätze - überwiegend doppelverglaste, weiße Kunststofffenster, teilweise aus 2012 - Ölzentralheizung aus 2009 Lage Westfeld ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Schmallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Lennetal, die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen, klaren Bächen und einer typisch sauerländischen Mittelgebirgslandschaft. Die bewaldete Umgebung machen den Ort zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen, insbesondere auf dem bekannten Rothaarsteig. Im Ort selbst gibt es hochwertige Gaststätten , Pensionen und Ferienwohnungen. Westfeld selber verfügt über einen Kindergarten. Schulen erreichen Sie in den nahegelegenen Ortschaften. Auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in Schmallenberg, Winterberg und Bad Fredeburg.