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Wohnliche 4-Zi-ETW in zentraler Lage von Hamburg-Langenhorn

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

338.000 €

4

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.072 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zi-ETW erstreckt sich über ca. 83 Quadratmeter und bietet mit vier Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag schafft. Eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse mit Blick ins Grüne und auf einen kleinen Teich bietet Möglichkeiten zum Entspannen in zentraler Lage von Hamburg Langenhorn. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lage Der Hamburger Stadtteil Langenhorn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien wie die 24 und 292 sowie U- und S-Bahn-Verbindungen optimal gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglicht.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
338.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.800 €)
1.445 € / Monat
20% Eigenkapital (67.600 €)
1.284 € / Monat
30% Eigenkapital (101.400 €)
1.124 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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