Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung
Maisonette zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38116
Kaufpreis
209.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage. Da im direkten Umfeld nur wenig Verkehr herrscht, genießen Sie ein entspanntes und angenehmes Wohnklima. Die freundliche Nachbarschaft trägt zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei und macht das Wohnumfeld besonders attraktiv.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld legen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist offen in den Wohnbereich integriert und bildet das Herzstück der Wohnung.
Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem weiteren Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem ansprechenden hellblauen Design und vermittelt eine freundliche und gepflegte Atmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit neuen Fenstern ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass die Wohnung komplett renoviert und bezugsfertig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Kanzlerfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Trotz der guten Infrastruktur profitieren Bewohner von einem ruhigen Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der Stadtteil Kanzlerfeld verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.900 €)
- 893 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.800 €)
- 794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.700 €)
- 695 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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