Am Elbdeich: 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz in bevorzugter Lage in Brunsbüttel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25541

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.235 €

pro m²

Beschreibung

DAS HAUS: Das Haus wurde ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Dabei bietet es mit dem beige-rotem Klinkermauerwerk, den weißen Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Pfannendach in Verbindung mit den schönen Dachgauben und abgeteilten Balkonen ein individuelles Ambiente.

DIE WOHNUNG: Über den gemeinsamen Hauseingang kommen Sie über den Eingangsflur zur mittleren der 3 Wohnungen im Erdgeschoss. Sie betreten die Wohnung durch die Hauseingangstür und gelangen in einen kleinen Flurbereich mit Garderobe. Von hier gelangen Sie rechts in die Küchennische (ca. 3 m², Fliesen, Einbauküche), links in das Bad (ca. 3,5 m², helle Fliesen, Dusche, Waschmaschinenanschluss) und geradeaus in den Wohnbereich (ca. 24 m², Fliesen, Terrassenausgang mit bodentiefen Elementen).

AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung (ca. 1985, anthrazitfarben), bodentiefe Kunststoff-Isolierfenster mit Sprossenoptik (ca. 2026), weiße Innentüren, Fußbodenheizung (über Strom), Bodenbelag komplett gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

AUSSENANLAGEN: Eingewachsenes Grundstück in bevorzugter Wohnlage, gepflasterter Auffahrtsbereich, große Rasenfläche (Gemeinschaftseigentum), Anpflanzungen, Südwest-Terrasse ca. 20 m².

NEBENKOSTEN: Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 189,00 EUR inkl. Rücklagenanteil. Daneben sind dann die eigenen Verbrauchskosten für Strom (inkl. Heizung) sowie die Grundsteuer zu tragen.

HINWEISE: Die Wohnung wird leerstehend und frei übergeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Diese Wohnung liegt in toller Wohnlage direkt am Elbdeich südwestlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt.

Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte.

Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in ca. nur 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten (drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss) zum Kauf an. Die Wohnanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Elbdeich auf einem schönen Grundstück! DAS HAUS: Das Haus wurde ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Dabei bietet es mit dem beige-rotem Klinkermauerwerk, den weißen Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Pfannendach in Verbindung mit den schönen Dachgauben und abgeteilten Balkonen ein individuelles Ambiente. DIE WOHNUNG: Über den gemeinsamen Hauseingang kommen Sie über den Eingangsflur zur mittleren der 3 Wohnungen im Erdgeschoss. Sie betreten die Wohnung durch die Hauseingangstür und gelangen in einen kleinen Flurbereich mit Garderobe. Von hier gelangen Sie rechts in die Küchennische (ca. 3 m², Fliesen, Einbauküche), links in das Bad (ca. 3,5 m², helle Fliesen, Dusche, Waschmaschinenanschluss) und geradeaus in den Wohnbereich (ca. 24 m², Fliesen, Terrassenausgang mit bodentiefen Elementen). AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung (ca. 1985, anthrazitfarben), bodentiefe Kunststoff-Isolierfenster mit Sprossenoptik (ca. 2026), weiße Innentüren, Fußbodenheizung (über Strom), Bodenbelag komplett gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. AUSSENANLAGEN: Eingewachsenes Grundstück in bevorzugter Wohnlage, gepflasterter Auffahrtsbereich, große Rasenfläche (Gemeinschaftseigentum), Anpflanzungen, Südwest-Terrasse ca. 20 m². NEBENKOSTEN: Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 189,00 EUR inkl. Rücklagenanteil. Daneben sind dann die eigenen Verbrauchskosten für Strom (inkl. Heizung) sowie die Grundsteuer zu tragen. HINWEISE: Die Wohnung wird leerstehend und frei übergeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Diese Wohnung liegt in toller Wohnlage direkt am Elbdeich südwestlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt. Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in ca. nur 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: