Charmanter Winkelbungalow in Marl-Sinsen mit 811m² Grundstück

Bungalow zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45770

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.552 €

pro m²

Beschreibung

Helle, freundliche Wohnräume mit großen Fenstern bieten viel Tageslicht und schöne Ausblicke ins Grüne. Einige Zimmer sind bereits mit modernen Laminatböden ausgestattet, während andere ihren ursprünglichen Charakter bewahren und Raum für individuelle Gestaltung lassen. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer schaffen zusätzlichen Stauraum.

Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder späteren Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage mit einem Technik- und Abstellbereich, wo sich die modernisierte Gas-Brennwerttherme befindet – eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen.

Mit seiner eingewachsenen Begrünung und hoher Privatsphäre besticht das Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem ansprechenden Zustand, während wichtige technische Komponenten bereits modernisiert wurden, was eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen bietet.

Lage Die Immobilie am Nonnenbusch 56 besticht durch ihre ruhige Lage im beliebten Stadtteil Sinsen-Lenkerbeck, der als familienfreundliche Umgebung bekannt ist. In der Nachbarschaft finden sich vorzugsweise Ein- und Zweifamilienhäuser sowie viel Grün, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Der verkehrsberuhigte Rundbereich der Straße fördert eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnen. Familien profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die ein umfangreiches Bildungsangebot bieten. Zudem schaffen Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten ideale Bedingungen für das Zusammenleben.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und den täglichen Bedarf optimal. Die nahegelegene A43 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Münster, Recklinghausen und ins Ruhrgebiet, während der Bahnhof Marl-Sinsen den regionalen Bahnverkehr sichert. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt diese Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden, was die soziale Infrastruktur und das Wohnumfeld weiter bereichert.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein, darunter Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine. Die Nähe zur Haard und zu verschiedenen Naherholungsgebieten macht die Lage besonders ansprechend für Naturliebhaber und Familien. Insgesamt vereint die Lage am Nonnenbusch die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Objektbeschreibung Dieser attraktive Winkelbungalow vereint die solide Bauweise der 1960er/70er Jahre mit einer ruhigen Lage und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene. Die markante Klinkerfassade und die geschützte Zufahrt sorgen für viel Privatsphäre. Beim Betreten fällt der großzügige Eingangsflur ins Auge, der eine angenehme Raumwirkung vermittelt und die Wohn- und Schlafbereiche verbindet. Helle, freundliche Wohnräume mit großen Fenstern bieten viel Tageslicht und schöne Ausblicke ins Grüne. Einige Zimmer sind bereits mit modernen Laminatböden ausgestattet, während andere ihren ursprünglichen Charakter bewahren und Raum für individuelle Gestaltung lassen. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer schaffen zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder späteren Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage mit einem Technik- und Abstellbereich, wo sich die modernisierte Gas-Brennwerttherme befindet – eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen. Mit seiner eingewachsenen Begrünung und hoher Privatsphäre besticht das Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem ansprechenden Zustand, während wichtige technische Komponenten bereits modernisiert wurden, was eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen bietet. Lage Die Immobilie am Nonnenbusch 56 besticht durch ihre ruhige Lage im beliebten Stadtteil Sinsen-Lenkerbeck, der als familienfreundliche Umgebung bekannt ist. In der Nachbarschaft finden sich vorzugsweise Ein- und Zweifamilienhäuser sowie viel Grün, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Der verkehrsberuhigte Rundbereich der Straße fördert eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnen. Familien profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die ein umfangreiches Bildungsangebot bieten. Zudem schaffen Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten ideale Bedingungen für das Zusammenleben. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und den täglichen Bedarf optimal. Die nahegelegene A43 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Münster, Recklinghausen und ins Ruhrgebiet, während der Bahnhof Marl-Sinsen den regionalen Bahnverkehr sichert. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt diese Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden, was die soziale Infrastruktur und das Wohnumfeld weiter bereichert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein, darunter Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine. Die Nähe zur Haard und zu verschiedenen Naherholungsgebieten macht die Lage besonders ansprechend für Naturliebhaber und Familien. Insgesamt vereint die Lage am Nonnenbusch die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten.