Helle 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Dank professionellem Hausmeisterservice und Vor-Ort-Betreuung sind Instandhaltung, Gartenpflege und Winterdienst bestens organisiert – ein Rundum-sorglos-Paket für Eigentümer und Mieter. Durch einen vorhandenen Aufzug wird der den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellkammer.

Zudem bietet der großzügige Balkon einen privaten Außenbereich, dieser ist über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer zu erreichen. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge bereitstellt.

Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Mieteinnahmen: Aktuell vermietet für 818 € (inkl. Stellplatz & NK-Vorauszahlung).

Hausgeld: 258,00 € (Wohnung) + 25,00 € (Tiefgaragen Stellplatz).

Der Erwerb des Tiefgaragenstellplatzes ist verpflichtend und erfolgt zu einem Kaufpreis von 10.000 €.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Tiefgarage
helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
Küche
Badezimmer
Diele mit praktischer Abstellkammer
separates Kellerabteil
Parkett in Wohnräumen

Lage Die Immobilie liegt in Köln-Weiden, einem Stadtteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 1, sowie mehreren Buslinien optimal gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants wie beispielsweise das Einkaufzentrum Köln-Weiden.

Sporthochschule und Universität zu Köln sind schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage mit einer Wohnfläche von 66,7 Quadratmetern, befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank professionellem Hausmeisterservice und Vor-Ort-Betreuung sind Instandhaltung, Gartenpflege und Winterdienst bestens organisiert – ein Rundum-sorglos-Paket für Eigentümer und Mieter. Durch einen vorhandenen Aufzug wird der den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellkammer. Zudem bietet der großzügige Balkon einen privaten Außenbereich, dieser ist über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer zu erreichen. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge bereitstellt. ________________________________________________________________ Die Immobilie ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen: Aktuell vermietet für 818 € (inkl. Stellplatz & NK-Vorauszahlung). Hausgeld: 258,00 € (Wohnung) + 25,00 € (Tiefgaragen Stellplatz). Der Erwerb des Tiefgaragenstellplatzes ist verpflichtend und erfolgt zu einem Kaufpreis von 10.000 €. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Tiefgarage - helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang - Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang - Küche - Badezimmer - Diele mit praktischer Abstellkammer - separates Kellerabteil - Parkett in Wohnräumen Lage Die Immobilie liegt in Köln-Weiden, einem Stadtteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 1, sowie mehreren Buslinien optimal gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants wie beispielsweise das Einkaufzentrum Köln-Weiden. Sporthochschule und Universität zu Köln sind schnell zu erreichen.