Dreifamilienhaus in Ganzlin
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19395
Kaufpreis
160.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
230 m²
Wohnfläche
696 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stilvolles Landhaus mit 3 Wohneinheiten am Bahnhof von Ganzlin. Das Gebäude gliedert sich in 3 Wohneinheiten wovon eine im Erdgeschoß derzeit leer steht. Die Immobilie bietet klassische Grundrissstrukturen, schöne alte Dielenböden und hohe Räume – insgesamt viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Gebäude wurde um 2000 saniert. Es wurden die typischen Sachen, wie Fenster, techische Installationen und das Dach erneuert.
Ausstattung
Überwiegend schöne, gebrauchte Holzdielen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: zentrale Bestandsanlage im Keller (Kessel „JUSTUS“ mit Speicher);
Sanitär: funktionales Wannenbad teilgefliest
Elektrik: Kupferleitungen unter Putz verlegt mit Unterverteilungen
Warmwasser über Zentraltechnik
Wärmemengenzähler und getrennte Heizkreise für jede Wohnung.
Dach: glasierte Dachziegel
Lage
Ruhige, dörfliche Lage im Ort Ganzlin (Landkreis Ludwigslust‑Parchim) in der südlichen Mecklenburgischen Seenlandschaft. Das Haus liegt in der Nebenstraße „Am Bahnhof“ im Bereich des ehemaligen Bahnhofs – lockere Bebauung, viel Grün und kurze Wege in Feld und Wald. Versorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen finden sich in Plau am See und Lübz; Freizeitwerte bieten die umliegenden Seen und Rad-/Wanderwege und das Marienfließ. Über die Bundesstraßen B103 und B198 ist die A19 Richtung Rostock und Berlin schnell erreicht; Busverbindungen bestehen in die Nachbarorte.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach
Flächen
- Wohnfläche
- 230 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 781 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
160.000 €